买卖合同中关于担保合同只主要规定有哪些
更新时间：2022-11-29 11:54:09人浏览
问题描述：
买卖合同中关于担保合同只主要规定有哪些
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助60063人 · 响应时间 平均3分钟内
买卖合同中关于担保合同的主要规定：卖方可以通过认购、订购、预订等方式向买方收受定金作为订立买卖合同的担保；当一方违约时，就按照对定金合同的规定来承担违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2022-11-29 11:52:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179666人 · 响应时间 平均5分钟内
关于买卖担保合同的规定是：卖方可以通过认购、订购、预订等方式向买方收受定金作为订立买卖合同的担保；当一方违约时，就按照对定金合同的规定来承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2022-11-29 11:54:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助183877人 · 响应时间 平均1分钟内
买卖合同中关于担保合同的主要规定有：
1、担保的方式包括一般保证和连带责任保证；
2、担保合同可以是独立的合同也可以是买卖合同中的保证条款。根据《民法典》第六百八十五条规定，保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第六百八十六条规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十五条、六百八十六条
1、担保的方式包括一般保证和连带责任保证；
2、担保合同可以是独立的合同也可以是买卖合同中的保证条款。根据《民法典》第六百八十五条规定，保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第六百八十六条规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十五条、六百八十六条
2022-11-29 11:54:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于担保人是否可剥离的问题，担保责任在某些特定情形下可以依法剥离，例如主合同双方串通骗取保证或债权人欺诈胁迫保证人等。若符合相关法律规定，担保人可不承担不必要的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若您的朋友无法按时偿还债务，您将承担相应责任。根据相关法律规定，担保人的责任是保障债权人得到还款。若您的朋友无力清偿债务，债权人可能会向您追偿。为避免影响个人信
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对汽车抵押贷款逾期导致车辆被拖走的情况，您应立刻与贷款机构取得联系，解决逾期问题，防止个人征信受影响及可能面临的法律后果。根据相关法律，长期不还款会导致被列入
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是违规操作的，不是正规银行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
其他银行不能直接拍卖您的房子。依据《中华人民共和国民法典》，仅当您无法偿还债务时，抵押权人（即银行）可与您协商或通过法院起诉拍卖房产。未及时处理可能导致银行起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，父母的债务，子女是没有义务承担，除非子女有签字且明确表示承担债务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下担保合同无效
合同当事人在订立合同的时候，要确保合同具备法律效力。这样才能更好的保障合同当事人的合法权益。那么，什么情况下担保合同无效？担保合同无效由谁承担责任？为了帮助大家
担保物权一般规定
人浏览
可以追回欠款。根据《民法典》规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。A作为担保人替B偿还了债务，有权在其承担责任的范围内向B追偿。如不及时处理，可能导致A
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
居间合同的条款有哪些
在实践中，对于居间合同的处理，需要按照有关的情况进行，按照一定的流程和手续进行处理。那么，居间合同的条款有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
民事权利
人浏览
不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续？如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同，身份证等证件到当地的房管局办理就可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款合同的担保方式有哪些
大家在订立借款合同的时候，借款合同当事人可以在借款合同当中订立担保条款，也可以单独订立担保合同。那么，借款合同的担保方式有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知
借款合同
人浏览
