民法典规定买卖房屋怎样约定定金
更新时间：2022-11-29 10:48:11人浏览
问题描述：
民法典规定买卖房屋怎样约定定金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助79794人 · 响应时间 平均4分钟内
民法典规定买卖房屋应由双方协商约定定金。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币以此作为的担保，是否约定定金以及定金数额高低由双方当事人自行协商决定。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022-11-29 10:45:17
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助113260人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖定金条款应由买卖双方协商约定。定金条款应当以书面的形式签订且约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，一并明确定金款项的性质、写明“定金”字样。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2022-11-29 10:46:13
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助86186人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖过程中定金的生效条件是：
（一）双方关于定金的约定必须采取书面形式订立合同；
（二）定金的生效以主合同生效为前提；
（三）定金的数额不得超过主合同标的额的20%。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
（一）双方关于定金的约定必须采取书面形式订立合同；
（二）定金的生效以主合同生效为前提；
（三）定金的数额不得超过主合同标的额的20%。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022-11-29 10:48:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
民法典中房屋定金的法律规定是：定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额由当事人自行约定，但不能超过主合
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同中的违约金怎么约定
实践中，对于二手房进行买卖的房子一般都是市区的房子，首付的价款会相对的比较的高。那么，二手房买卖合同中的违约金怎么约定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
买卖合同
人浏览
定金合同有效成立的做法：1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。2、与中介公司签订书面的中介协议。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金与违约金的选择适用
合同纠纷当中如果同时涉及到定金与违约金的赔偿适用问题，民法典当中对此有明确的要求。那么，定金与违约金的选择适用是怎样的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
合同违约责任
人浏览
你好，有没有做一个认定？对方什么态度？怎么处理！
全部25个答案 >
人咨询过 去咨询
购销合同的违约金一般如何约定
购销合同是企业生产经营中面对的主要合同类型，双方通过签署购销合同来实现货物的买卖，双方为了确保合同顺利执行，会在购销合同中加入违约条款和违约金，那么购销合同的违
合同违约责任
人浏览
购买到所谓的“凶宅”后，若卖方故意隐瞒了相关情况，构成欺诈行为，那么根据《民法典》的相关规定，作为受欺诈的一方，你有权向法院申请撤销合同，以保护自己的财产权益并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，带有欺诈意图，退定金要有合理理由。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对卡车司机招聘骗局及定金问题，如果已签代理买车合同并支付了1.5万定金，根据相关法律，定金退还需视情况而定。若收取定金方违约，应双倍返还定金。请保留相关证据，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果不合理，可以向约定法院起诉解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金条款如何约定不明
在签订合同以后，一方当事人不能履约按时完成合同义务，就会涉及到合同违约，同时合同的违约金条款会产生效力，那么违约金条款约定不明时该怎么处理呢？以下就是法律快车编
合同违约责任
人浏览
你好，是什么原因要退钱呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金没有约定怎么办
合同中除了必备的条款之外，对于违约条款一般也会有一定的写明，不过很多合同对于违约金可能不会做具体的约定，这在产生违约情况的时候就容易有纠纷。合同违约金没有约定怎
合同违约责任
人浏览
驾校考完科目一可以退学费，但非全额退款。分析说明：从法律角度看，学员与驾校之间形成了培训合同关系。根据合同法的相关规定，双方可以协商一致解除合同并退还学费。然而
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
机械租赁合同的违约金怎么规定
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权。机械租赁合同一般则
合同违约责任
人浏览
你好，可以和平台人员协商解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
