买房时有住房抵押合同吗
更新时间：2022-11-28 09:40:01人浏览
问题描述：
买房时有住房抵押合同吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助65497人 · 响应时间 平均4分钟内
贷款买房时有住房抵押合同。住房进行抵押贷款应当签订抵押合同，抵押合同自成立之日起生效，同时应当办理抵押物登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载颁发房屋他项权证。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
2022-11-28 09:40:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子是孩子的吗，如果是，办理抵押必须得孩子跟你一起到银行办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
若您购买的期房被部分查封，处理方式将视具体情况而定。如果查封是由于开发商的原因导致的，您可以与开发商协商解封或要求赔偿；如果查封是由于购房者自身原因，如涉及其他
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同被抵押私人贷款可以吗
购房合同只是双方之间关于房屋买卖的合同，并不具有权属性，因此不能作抵押贷款。那么，购房合同被抵押私人贷款可以吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
抵押权
人浏览
如果你已经满足了支付全部购房款、实际占有房产以及对未办理过户手续无过错这三个条件，但法院仍执行了查封，你可以根据《民事诉讼法》第二百三十二条，向负责执行的人民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权抵押合同的基本内容
在抵押合同当中，合同当事人如果就土地使用权进行抵押，其实这是合乎法律规定的。但是我们要注意抵押合同的签订要求。那么，土地使用权抵押合同的基本内容？为了帮助大家更
抵押权
人浏览
您好，肯定不可以使用孩子公积金
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。若商业贷款，妻子需携借款合同、结婚证等至公积金中心提取。若为公积金贷款，双方需携身份证、户口本等办理代扣手续，即可共同还贷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押贷款担保人有哪些风险
我们将房屋进行抵押贷款时，应当遵守相关法律规定办理好相应流程。那么，房屋抵押贷款担保人有哪些风险？担保人的义务是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
抵押权
人浏览
处理方式包括核实产权、了解交易限制、签订正式合同并办理过户**。首先，应核实房产证真实性及房屋性质；其次，了解是否存在交易限制，如抵押、涉讼等情况；最后，签订正
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对亲戚购房多年无消息的情况，您可能担心遭遇欺诈。根据法律规定，如果确实存在欺诈行为，您可以采取行动。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，起诉需满足特定条件，包括
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押时可以抵押财产有哪些
其实也就是债务人或其他第三人用自己合法所有的财产来向债权人提供担保。但现实中，不是所有的财产都可以用来抵押。那么，抵押时可以抵押财产有哪些？为了帮助大家更好的了
抵押权
人浏览
购买安置房后，物业费的支付依据主要是《物业管理条例》。根据该条例，物业服务合同应明确服务费用等，业主需按约定支付。如不及时处理，可能面临合同违约的风险及相应的法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理此类问题，常见方式有协商变更登记或通过法律途径解决。选择时应考虑与孩子的关系、约定情况等因素。协商可保持和谐，法律途径则更为正式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典房产抵押合同是否成立
在实践当中，抵押是需要书面签订抵押合同的，这对于双方的权益都是一种保障的作用，那么，民法典房产抵押合同是否成立？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
抵押权
人浏览
你好，纠纷可以起诉或自行协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
