承租方能否单方解除租赁合同
更新时间：2022-11-27 22:58:04人浏览
问题描述：
承租方能否单方解除租赁合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助82228人 · 响应时间 平均3分钟内
承租方如果具备法定情形的能单方解除租赁合同。例如因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-11-27 22:54:35
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助127161人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁合同可以单方面解除。当承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失、未经出租人同意转租或者无正当理由逾期不支付租金时，出租人可以解除合同。当出现非因承租人原因致使租赁物无法使用的法定情形时，承租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2022-11-27 22:56:07
咨询我
已帮助58861人 · 响应时间 平均1分钟内
承租人可以单方面解除合同，但是需要符合一定的条件。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以单方面要求解除合同。例如租赁物品被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，致使不能实现租赁合同目的，承租人可以解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2022-11-27 22:58:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何单方面解除租房协议
单方面解除租房协议的方法是：因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以单方面解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可
房地产法
人浏览
如果房屋租赁合同尚未到期，当事人却提出提前解除会牵涉到赔偿问题，如果说租赁合同中并未对这种情况有所约定，承租人单方面要求解除合同的话，则应由承租人来赔偿出租人合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国合同法的规定，对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是出租人应当在合理期限之前通知承租人，即给承租人预留寻找新的租赁房屋的时间即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东可以单方面解除租房合同吗
在我们的生活实践中，房东单方解除租房合同的情况，一般是需要按照一定的情况进行，保障权利的行使。那么，房东可以单方面解除租房合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法律
租赁合同
人浏览
租赁合同的解除有以下几种方式：1、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、单方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
免租金租赁合同可以解除吗
租赁合同是在租房期间需要签订的合同，在合同中约定承租人与出租人的权利与义务。那么对于免租金的租赁合同，这样的租赁合同是否可以解除呢？租赁合同有哪些特征呢？以下就
租赁合同
人浏览
你好，具体要看合同如何约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
股权转让合同解除条件有哪些
股权转让在现代经济活动中是很常见的一件事，而股权转让则需要通过签订股权转让合同来完成。如同做生意有成功有失败一样，股权转让合同有生效的也有解除的，那么大家是否了
合同的权利义务终止
人浏览
如果业主与租户在租赁合同中有约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。如果满足法定解除合同的条件，业主也可以单方面解除租赁合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同解除之后就无效了吗
充分履行约定的合同义务是合同履行的基本原则，除合同中另有约定或者存在可以单方面解除合同的法律情况外。那么合同解除之后就无效了吗？合同消灭的原因有什么？水库承包合
合同的权利义务终止
人浏览
有以下情形之一的，租房合同没到期是可以提前终止的。1、当事人协商一致。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎么约定租赁合同到期自动续约
在我们日常生活中，大部分人都有租房的经历，而大部分人在与房东签订租赁合同时都会在上面载明期限，但其实不载明期限也是可以的，那么怎么约定租赁合同到期自动续约呢？下
租赁合同
人浏览
如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任，如果出租人也参与了增值租金的分成，那
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
股权转让合同解除的情况
通过了解最高人民法院具有权威性的司法观点，我们能够结合具体个案的情况对股权转让合同的解除请求能否被支持进行初步的判断，进而制定更加行之有效的诉讼策略。那么，股权
合同的权利义务终止
人浏览
您好, 一般情况下, 可通过多种途径协商沟通处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同地址写错了，租客可以单方面解除合同吗哪方写错的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
