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二套房契税新政策退税是怎样的

更新时间：2022-11-27 21:08:05人浏览

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二套房契税新政策退税是怎样的

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购房契税可以退，但是契税退税需要满足以下条件：
1、三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；
2、按照3%收取契税，符合家庭唯一住房减免政策，按不同情况分别办理退契税；
3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房，并是其唯一住房。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2022-11-27 21:04:45

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房产契税退税政策是：购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税；购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税；房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税。
法律依据：
《税收征收管理法实施细则》第七十八条　
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。

税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

2022-11-27 21:06:10

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1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
2、根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》文件规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。因尚未办理房产交易过户，所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。
3、同时，在申请退还已缴纳的契税时候，需要向地税部门提供契税完税证原件，如果遗失了完税证，需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后，才能再申请退税。所以，个人购房不成功的，在未办理房屋权属变更登记前退房的是可以退还契税的。

2022-11-27 21:08:05