离婚了，共同贷款的房子判给了女方，现在过户要一次性把房款都还了，等有钱还的时候再去还然后带判决书去过户可以吗
更新时间：2022-11-27 11:18:06人浏览
问题描述：
离婚了，共同贷款的房子判给了女方，现在过户要一次性把房款都还了，请问等有钱还的时候再去还然后带判决书去过户可以吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助123856人 · 响应时间 平均2分钟内
如果房子是夫妻共同贷款购买的，夫妻双方可以进行协商，协商不成的法院会依法将房子判给产权登记一方，尚未还清的贷款就是产权方的个人债务，产权方需要补偿另一方。
法律依据：
《婚姻法解释
(三)》第十条
“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
法律依据：
《婚姻法解释
(三)》第十条
“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
2022-11-27 11:14:23
咨询我
已帮助138751人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚时房贷不一定要共同偿还，一般由获得房子所有权的一方偿还，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
2022-11-27 11:16:06
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助89075人 · 响应时间 平均2分钟内
由夫妻先进行协商处理，协商不成由法院进行判决。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
但大都数时候，房贷都是由取得房子的那一方偿还。
法律依据：
《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
但大都数时候，房贷都是由取得房子的那一方偿还。
法律依据：
《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
2022-11-27 11:18:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，建议详细咨询房管局的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没还清贷款可以过户吗
购房的时候流程非常重要，除了要清楚各种费用的缴纳，也要分析一下购房的相关规定以及过户的手续流程等等。那么，没还清贷款可以过户吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
为什么没有过户呢？前夫不同意过户吗？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你H这个是可以帮助你的 的
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询
房子按揭贷款可以提前还一部分吗
实践中，对于按揭贷款的行为，应该如何进行处理，这是需要按照有关的手续进行，满足一定的流程和手段进行。那么，房子按揭贷款可以提前还一部分吗？为了帮助大家更好的了解
抵押权
人浏览
您好，针对复婚前的房子是否算作共同财产的问题，一般来说，房子属于婚前个人财产。《民法典》规定，婚前财产属于夫妻一方个人所有。因此，即使复婚，房产归属不会自动转为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以私自交易，但需谨慎。依据《中华人民共和国民法典》，婚前房产属个人财产，所有权人有权处分。然而，若未及时处理产权纠纷，可能导致财产损失或法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续
离婚程序当中办理房屋过户手续，要注意按揭的房屋是无法办理过户手续的。那么，夫妻离婚按揭房子怎么过户手续？离婚房产过户要交税吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
您好，具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭的房子更名是先离婚还是先过户
一般来说按揭的房屋在离婚程序当中是无法办理过户手续的，只有等贷款全部还清后才能办理过户手续。那么，按揭的房子更名是先离婚还是先过户？为了帮助大家更好的了解相关法
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
您好，详细沟通一下情况
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 可以收集相关证据起诉的
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房产离婚过户费用是多少
对于婚前的财产状况，一般是归于一方的，如果婚后约定夫妻共同财产的，也是被允许的。那么，婚前房产离婚过户费用是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
离婚
人浏览
离婚时购房合同通常需要原件。根据《民法典》规定，合同书形式订立的合同自签名、盖章或按指印时成立。购房合同是重要法律文件，证明双方权利义务，离婚时涉及财产分割需出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
正在还贷款的房子可以过户吗
很多人在买房后，处于这样或者那样的原因，会想要将房子卖掉或者赠与他人。但是有一个比较棘手的问题就出现了。因为我们在买房时，一般都会选择按揭贷款买房，因此交易时一
房产过户
人浏览
关于婚前购房而另一方出资装修的问题，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚前买的房子，如一方用婚前个人财产购买，该房屋通常视为个人财产。但另一方出资进行装修，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
