商业贷款买房的条件有哪些
更新时间：2022-11-27 07:33:08人浏览
问题描述：
商业贷款买房的条件有哪些
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助126827人 · 响应时间 平均4分钟内
贷款买房需要满足以下条件：借款人应当是具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人；贷款人有按期还本付息的能力；已开立基本账户或一般存款账户；借款人的资产负债率符合贷款人的要求等。法律依据：《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
2022-11-27 07:28:15
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助169723人 · 响应时间 平均3分钟内
买房办理商业按揭需要的条件有：贷款人要符合法律规定的申请人条件；其次，贷款人需要以书面形式提出个人贷款申请，并提供与开发商签订的购房合同给银行，将房屋做抵押。法律依据：《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
2022-11-27 07:32:34
咨询我
已帮助104971人 · 响应时间 平均5分钟内
1、贷款买房的结合自己的经济实力来综合考虑；
2、想要贷款买房就不能出现信用问题，要保证自己信用良好；
3、善于管理和使用公积金；
4、计算买房贷款的可贷额度。法律依据：；
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2022-11-27 07:33:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
贷款买房的条件如下：1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力等等
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款的基本条件：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有结婚买房子贷款有共同贷款吗
这里涉及到的是民法典当中的“共同债务”的相关法律知识，对此，首先要明白哪些债务会被认定为夫妻共同债务。那么，没有结婚买房子贷款有共同贷款吗？为了帮助大家更好的了
家庭关系
人浏览
关于开发商未提供竣工验收备案表是否可以退房的问题，具体能否退房需视情况而定。若合同中未对此做出约定，且贷款变动未影响购房合同的履行，则一般无法退房；但如果因贷款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与只需要办理工本费，但未成年人名下房屋不好转赠与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款的房子可以贷款吗
现在大多数人买房都会选择贷款的方式，然后按揭还房贷，但是如果有经济困难想要贷款的时候，大家可能又想拿房子做抵押申请贷款，但是房子本身就是按揭购买的，那么，贷款的
借款合同
人浏览
房屋赠与过户的手续费可以通过两种方式处理：一是自行前往相关部门办理手续并缴纳相应的税费和登记费；二是委托专业的过户代办机构，他们会根据您的房屋情况计算出应缴纳的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同抵押贷款有什么风险
现实生活当中，我们购买房屋所签订的合同在进行抵押贷款时，是有一定的法律风险的。那么，购房合同抵押贷款有什么风险？购房合同可以抵押贷款吗？为了帮助大家更好的了解相
抵押权
人浏览
购房定金协议的签订需要谨慎对待。应确保主合同有效，明确定金的性质，且合同主体必须一致。关于定金的数额，应确保其合规性。如果遇到任何纠纷，可以通过协商、调解或诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签按揭贷款合同需要注意哪些问题
大家在现实生活中有可能会接触到按揭贷款方面的纠纷，比如说我们可以通过按揭的方式来购买房屋或汽车。那么，签按揭贷款合同需要注意哪些问题？为了帮助大家更好的了解相关
合同的订立
人浏览
对于预售期的房产，所签订的是预售合同，此合同具备法律效力。根据相关法律解释，只要双方自愿签订并且符合法规规定，预售合同即为有效，是否办理登记备案手续不影响合同的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证抵押给贷款要什么条件
我们将房屋产权证进行抵押贷款的时候需要查看自己是否具备贷款条件，每一家贷款机构的规定都是不一样的。那么，房产证抵押给贷款要什么条件？为了帮助大家更好的了解相关法
抵押权
人浏览
婚后买房写一方名字时需要注意哪些事项
有很多人认为夫妻在结婚之后购买房屋，所购房屋都属于夫妻共同财产部分，其实不是的，有部分情况下，如果是以个人财产出资购买的房屋就不属于共同财产。那么，婚后买房写一
家庭关系
人浏览
针对退购房定金的问题，处理时可根据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行操作。首先，尝试协商退定，双方达成一致即可；协商不成，可携带相关证据，如合同、定金收据等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对无购房资格情况下定金的退还问题，通常可以通过协商或法律途径解决。具体选择取决于双方协商情况、合同条款及自身实际情况。推荐双方首先友好协商，若协商无果，可依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
