房产抵押登记有哪些注意事项
更新时间：2022-11-27 07:26:03人浏览
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房产抵押登记有哪些注意事项
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房产抵押登记注意事项：
1、土地所有权归国家或集体所有，不得抵押；
2、宅基地、幼儿园或医疗机构等公益性的组织抵押；
3、所有权、使用权或有争议的财产不得抵押。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
1、土地所有权归国家或集体所有，不得抵押；
2、宅基地、幼儿园或医疗机构等公益性的组织抵押；
3、所有权、使用权或有争议的财产不得抵押。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2022-11-27 07:22:20
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房产办理抵押登记的注意事项有：
1、土地所有权归国家或集体所有，不得抵押；
2、宅基地、幼儿园或医疗机构等公益性的组织抵押；
3、所有权、使用权或有争议的财产不得抵押。法律依据：《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
1、土地所有权归国家或集体所有，不得抵押；
2、宅基地、幼儿园或医疗机构等公益性的组织抵押；
3、所有权、使用权或有争议的财产不得抵押。法律依据：《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2022-11-27 07:24:07
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房产抵押注意事项：
1、抵押债务人是否为房屋的实际产权人；
2、抵押的房屋产权是否明晰，是否存在争议；
3、抵押的房屋是否已经为其它债权人设定抵押。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
1、抵押债务人是否为房屋的实际产权人；
2、抵押的房屋产权是否明晰，是否存在争议；
3、抵押的房屋是否已经为其它债权人设定抵押。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2022-11-27 07:26:03
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