开发商违约可要求哪些赔偿
更新时间：2022-11-27 06:52:11人浏览
问题描述：
开发商违约可要求哪些赔偿
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助81342人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商违约金一般按照合同标的额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-11-27 06:48:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助127429人 · 响应时间 平均2分钟内
法律对于开发商违约进行赔偿的标准规定如下：开发商可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-11-27 06:50:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助68761人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商违约赔偿标准的法律规定有：开发商可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-11-27 06:52:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以要求退房：（1）开发商和购房者协商后都同意退房；（2）商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下退房不用支付违约金
日常生活当中，我们租赁房屋大部分情况下都需要向出租人支付一定的押金。那么，什么情况下退房不用支付违约金？逾期交房违约金怎么算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
在有些合同中，当事人只是就违反某一种合同义务的行为约定了赔偿办法，而对违反其他主要义务的行为没有约定，此时就可以在这些违约行为发生以后适用法定赔偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者因开发商违约而退房属于合同解除行为，双方可以协商一致解除合同。根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不履行合同违约怎么赔偿
一方当事人不履行合同属于违约行为，如果合同中约定了违约金或者定金的，违约方应当支付违约金或者定金赔偿。那么，不履行合同违约怎么赔偿？为了帮助大家更好的了解相关法
合同违约责任
人浏览
是集体案件吗？集体违约还是怎么回事？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁违约金怎样赔偿
我们在外租房的时候，一般会与房东签订房屋租赁合同对租赁事宜进行约定。那么，房屋租赁违约金怎样赔偿？租赁房屋违约金的规定是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
可以根据合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
单方违约解除合同赔偿金额是多少
实践中，单方违约解除合同的情形，在我们的生活中还是存在的，但是还是需要按照法定的情形进行。那么，单方违约解除合同赔偿金额是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知
合同违约责任
人浏览
你好，可以向政府部门投诉要求解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金的赔偿原则是什么
一般合同违约金赔偿有如下标准原则：1、完全赔偿原则；2、减轻损害原则；3、损益相抵原则；4、合法原则；5、公平原则；6、禁止权利滥用原则；8、其他标准原则。那违
合同违约责任
人浏览
首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
