离婚房产增值该怎么分割
更新时间：2022-11-26 22:33:53人浏览
问题描述：
离婚房产增值该怎么分割
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助163416人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚房产增值属于夫妻共同财产，因此房屋增值可以则由双方协商分割，协商不一致的，则可以请求法院进行分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2022-11-26 22:28:16
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助120606人 · 响应时间 平均3分钟内
离婚房产增值一般认定是夫妻共同财产，因此房屋增值可以则由双方协商分割，协商不一致的，则可以请求法院进行分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
2022-11-26 22:33:15
咨询我
已帮助189433人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚房屋增值部分的分割方式为：现行协商分割。协商不成，根据是否为婚前财产分割，如果是婚前财产，增值部分也归一方所有；如果是婚后财产，增值部分可以根据具体情况进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-26 22:33:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻信用卡债务在离婚时的处理方式包括双方协议清偿和法院判决。双方应先进行协商，明确债务性质和承担方式。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房产增值如何分割
对于离婚来说，离婚需要对孩子的抚养权以及一些财产来进行分割，孩子抚养权一般是夫妻双方进行商定，而对于房产等财产来说，它需要根据相应的一个价值来进行房产的分割，那
离婚房产
人浏览
处理离婚时的共同债务，常见的方式包括共同偿还、协商清偿以及法院判决。在选择处理方式时，应考虑债务的性质、双方的经济状况以及子女的抚养等因素。建议优先通过协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时，明确债务的性质是关键。根据债务的性质，个人债务由个人承担，而共同债务则需要通过协商分割或寻求法院的判断。在协商处理时，应确保公平公正，而在诉讼过程中，则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房产增值部分的分割标准如何确定
相信大家都知道，同一片地区，十年前的房屋价格与如今的房价是有很大的差距的。那么，离婚房产增值部分的分割标准如何确定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
离婚
人浏览
处理离婚房产分割的常见途径包括协议分割和诉讼分割。选择何种方式应基于双方协商的结果、财产的复杂程度以及是否存在争议等因素。对于简单且无争议的情况，双方可以选择协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后的夫妻共同债务应以共同财产先行清偿，若共同财产不足以覆盖全部债务，双方可通过协商或法院判决来承担剩余债务。依据《民法典》的规定，夫妻共同债务需要共同承担，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时的信用卡债务处理方式主要有两种：共同偿还和个人承担。如果是夫妻共同债务，应当共同偿还；如果是一方个人债务，则应由该方个人承担。在确定债务处理方式时，需要考
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于离婚后的债务处理，首先要分清是婚前个人债务还是婚后共同债务。个人债务是指单独一方的债务，与另一方无关；而共同债务则是双方在婚姻关系期间共同承担的债务。根据《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后父母遗产怎么分割
夫妻的个人财产是指归夫妻一方个人所有的财产，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。夫妻一方死亡后的财产需要首先对其分割，除去夫妻共同财产的部分作为被继承
法定继承
人浏览
离婚时，房产和债务的处置可通过协议或诉讼方式进行。协议分割需双方达成一致意见并签订书面协议；如无法协商一致，可通过法院诉讼解决。在选择处理方式时，应充分考虑双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
婚内出轨导致的债务，在协商或诉讼处理时应当注重效率和成本。双方可根据实际情况，通过协商灵活解决债务分割问题。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决，保障双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
离婚后夫妻的共同债务需共同承担，需通过协商或诉讼处理债务分配问题。依据《民法典》规定，确保债务合理分配，避免纠纷，协商不成时法院将依法判决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
