环保政策导致房屋延期属于违约吗
更新时间：2022-11-26 19:03:18人浏览
问题描述：
环保政策导致房屋延期属于违约吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助106741人 · 响应时间 平均5分钟内
因政府颁布的环保政策导致房屋延期的，不属于违约。环保政策是政府行为，属于不可抗力因素，已履行保护义务且能提供证明的开发商不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。
法律依据：《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
法律依据：《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
2022-11-26 18:58:16
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助191139人 · 响应时间 平均5分钟内
环保政策导致房屋延期不属于违约。环保政策是政府行为，属于不可抗力因素，已履行保护义务且能提供证明的开发商不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。
法律依据：
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
2022-11-26 19:02:43
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助187994人 · 响应时间 平均4分钟内
因环保延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可以依据合同约定的金额计算。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-11-26 19:03:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租金延期支付是否违约
延期支付房屋租金的属于违约。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承
小区物权
人浏览
房产登记双方名下，卖房需双方同意。依据《中华人民共和国民法典》，离婚协议虽约定房产归男方，但未过户前，产权仍属双方共有，卖房必须双方签字。若不及时处理，可能导致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看当地的政策来定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买商品房时开发商违约如何收房
现实生活当中，当我们在向开发商购买房屋的时候，在此期间会签订购房合同。那么，购买商品房时开发商违约如何收房？如果开发商违约怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律
合同违约责任
人浏览
关于安置房的过户问题，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，只要满足特定条件，是可以进行过户的。这些条件包括房产产权清晰、持有房产证、无抵押贷款，同时房产不是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证明的安置房可以进行买卖，但存在风险。依据相关法律，交易可通过公证进行保障，但如若出现产权纠纷，无房产证将会难以维权。因此，建议慎重考虑，避免未来可能出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑满出狱后罚金未交，可能影响买车买房按揭。**银行在审核贷款时会评估个人信用，未交罚金可能损害信用记录，成为贷款障碍。若贷款申请被拒绝或条件严苛，表明问题较严重
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约延期交房的违约金标准是多少
当我们向开发商购买房屋时，有时候会遇到不顺心的事情，比如开发商延期交房、开发商交付的房屋与签订的房屋不符等情形。那么，开发商违约延期交房的违约金标准是多少？为了
合同违约责任
人浏览
关于父亲名下的拆迁安置房是否可以交易的问题，根据《民法典》的规定，不动产物权的变更需要依法登记，所有权人有权处分自己的不动产。如果房屋在拆迁范围内，交易是允许的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典中房屋可以延期多久交付
在我们的生活实践过程中，房屋买卖不可以延期交房，延期交房需承担相应的违约责任。那么，民法典中房屋可以延期多久交付？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
基本规定
人浏览
针对继承的房屋，若打算出售，选择直接继承并在满足条件的情况下进行交易是最划算的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，需完成不动产登记。同时，考虑税费因素，长时间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
所购房屋采光不佳，通常不具备退房的法律条件。根据相关法律解释，只有房屋主体结构存在质量问题或严重影响居住时，买方才可要求解除合同。采光问题通常不属于法定退房情形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于回迁房的赠与，只有在满足特定条件下，父母才可以收回。如果子女未履行赠与合同规定的责任，根据《中华人民共和国民法典》，父母是有权撤销赠与并收回房屋的。但需注意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买工抵房实付款超过合同价需谨慎，可能不合规。依据《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同应明确总价款及付款方式。若实付款超合同价，可能违反合同规定，产生纠纷，影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
