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请问可以要求增加过渡费
房产拆迁能否按新拆迁规定增加过渡费如拆迁补偿价格和相关政策有所调整，请问可以要求增加过渡费吗?

更新时间：2019-05-14 17:02:52人浏览

问题描述：

我在签的拆迁合同中有一条(双方约定其它事项：如拆迁补偿价格和相关政策有所调整，该户享同等待遇。请问可以要求增加过渡费

房产拆迁能否按新拆迁规定增加过渡费本人2010年2月签的拆迁协业，(网点房商业拆迁，就地重建，拆迁甲方是村委，原拆迁房是国有土地出让40年期限)一次性领取了3年拆迁过度费，每平米每月40元，合同说如果超期按50元每平米每月支付，现在8年了还有三分之一户主的未签字，拆迁办早在5年前就撤了。啥时继续签字拆迁建设没时间。现在青岛市城市拆迁法2013年文件是网点房100元每月每平方，2017年7月28号又公布了拆迁超期按双倍付拆迁过渡费。我在签的拆迁合同中有一条(双方约定其它事项：如拆迁补偿价格和相关政策有所调整，该户享受同等待遇)。请问可以要求增加过渡费吗?请问可以要求增加过渡费

房产拆迁能否按新拆迁规定增加过渡费如拆迁补偿价格和相关政策有所调整，请问可以要求增加过渡费吗?

4位律师解答

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房屋拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2019-05-14 16:51:44

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一般来说，非农业的户口性质，不能享受到农村的拆迁补偿：
　　1，非农业的户口性质，原则上来说不能享受农村的集体利益分配及其他利益分配（包括拆迁补偿）；
　　2，当事人婚后进行户口夫妻投靠的，只能在不改变户口的非农性质的前提下，进行投靠；
　　3，我国的《物权法》规定“…安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”；
　　4，当事人具体可以咨询户口所在村的负责人（村主任等）或者咨询户口所在地的拆迁主管部门，并以对方的答复为准。
　　一，《中华人民共和国物权法》的规定：
　　第四十二条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
　　征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
　　征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
　　任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
　　二，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的规定：
　　第二十四条　农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

2019-05-14 16:59:24

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享受拆迁补偿的基本原则由新《条例》规定。拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

2019-05-14 17:02:32