夫妻房产按揭贷款期间可不可以过户给妻子?
更新时间：2022-11-26 15:16:04人浏览
问题描述：
夫妻房产按揭贷款期间可不可以过户给妻子
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助128038人 · 响应时间 平均5分钟内
离婚房产有按揭无法过户的，可以提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。如果没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2022-11-26 15:12:34
咨询我
已帮助73499人 · 响应时间 平均5分钟内
离婚按揭房子归女方过户的方式如下：尚有银行按揭贷款未还清的房子过户，需要经过银行同意，一般银行会要求还清按揭贷款，还清后才能过户。当然，实践中，女方本身信贷、信誉较好的，部分商业银行也愿意配合过户。
根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据：《民法典》第四百零六条
根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据：《民法典》第四百零六条
2022-11-26 15:14:04
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助131682人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚房子过户给另一方，但是有按揭的，按揭方必须要先还清贷款才能过户。若暂时还不清贷款，可以到公证处先对该房屋办理房产公证，之后按照法定程序将房屋过户，原按揭人继续使用自己的银行卡缴纳贷款。
法律依据：《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
法律依据：《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2022-11-26 15:16:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按揭的车夫妻之间可以过户吗
按揭的车夫妻之间不可以过户，需要将车辆的贷款还清，解除相关的抵押手续，办理保险后，并且没有违章记录的情况下，才能申请办理过户。办理贷款的车辆在余款还没有付清前，
汽车知识
人浏览
夫妻离婚时，贷款未还清，可以转按揭过户。但需满足条件：原借款人需还清未归还本金及利息，对所购房屋有合法处置权且未设定其他权利。依据《中华人民共和国民法典》第二百
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚前的房产贷款是否夫妻共同债务
离婚前的房产贷款原则上是属于夫妻共同债务的。但如果双方协商该房贷归个人债务的，或夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同
债权债务
人浏览
夫妻间可以过户按揭房。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权变更需依法登记才发生效力。夫妻离婚时，可带齐相关材料到房产管理部门办理过户手续，被过户方需继续缴纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚按揭的房子怎么过户
按揭的房子夫妻离婚办理过户的手续是：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交
房地产法
人浏览
按揭车夫妻之间不可以过户。按揭车辆要想过户，需要将车辆贷款还清，解除抵押、办理保险之后，在车辆手续证件齐全，违章事故处理完毕的情况下，才能申请办理机动车过户手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、夫妻之间车子可以过户吗1、夫妻之间车子不可以过户。夫妻之间过户车辆为变更车辆所有人，要求夫妻双方都必须亲自到场，缴纳用作制作新的车辆行驶证的工本费用15元，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款没还清之前不能更名过户
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没还清贷款可以过户吗
购房的时候流程非常重要，除了要清楚各种费用的缴纳，也要分析一下购房的相关规定以及过户的手续流程等等。那么，没还清贷款可以过户吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
异地过户时需要在车辆属地办理交易提档手续，需要提取的有车辆档案、购置税档案、养路费档案，全部办理完成后，回本地区进行上户手续办理即可。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款是不是夫妻共同债务
一般来说，夫妻之间的财产关系成立需要建立在夫妻办理结婚登记的前提下。那么，贷款是不是夫妻共同债务？抵押贷款用途及抵押率是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
家庭关系
人浏览
离婚前过户车辆的，是否还需分财产的确定方式：如果该车是婚后用夫妻共同财产购买，那一方在未经另一方同意的情况下，将车辆过户至其他人名下，该方的行为属于转移财产的行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款的房子可以贷款吗
现在大多数人买房都会选择贷款的方式，然后按揭还房贷，但是如果有经济困难想要贷款的时候，大家可能又想拿房子做抵押申请贷款，但是房子本身就是按揭购买的，那么，贷款的
借款合同
人浏览
离婚前过户车辆的，是否还需分财产的确定方式：如果该车是婚后用夫妻共同财产购买，那一方在未经另一方同意的情况下，将车辆过户至其他人名下，该方的行为属于转移财产的行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的安置房可以抵押贷款吗
我们都知道办理房屋抵押登记只有取得产权的房屋才能办理，没有房产证也就意味着没有办理房屋过户登记手续，一般是无法办理抵押贷款的。那么，没有房产证的安置房可以抵押贷
抵押权
人浏览
你好，需要贷款还清后才可以办理过户
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭的房子更名，可以先离婚，也可以先过户。如果是通过协议离婚的话，建议先办理房子的过户；如果是通过诉讼的程序离婚的话，可以在法院判决离婚后再过户。法律依据：《中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
