小产权房子没有房产证怎么签协议
更新时间:2022-11-26 12:32:37人浏览
问题描述:
小产权房子没有房产证怎么签协议
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![平台特邀律师](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v3/lawyer2.jpg)
平台特邀律师
推荐
已帮助73218人 · 响应时间 平均5分钟内
买卖无产证小产权房的协议内容是:买卖双方和小产权房的基本信息;价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;解决争议的方法;违约责任等。法律依据:《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2022-11-26 12:26:15
![平台法律顾问团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v1/lawyer1.jpg)
平台法律顾问团队
官方
已帮助116835人 · 响应时间 平均2分钟内
小产权房合同依法签订是有效的,但小产权房由于没有房产证,所以是不能交易的,签订的合同一般是无效的。合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-11-26 12:28:07
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer3.jpg)
已帮助62060人 · 响应时间 平均3分钟内
无房产证小产权房屋买卖协议应写明买卖双方和小产权房的基本信息;价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;解决争议的方法;违约责任等。
法律依据:
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
法律依据:
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2022-11-26 12:32:37
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买协议只要是符合法律的规定且是双方当事人真实的意思表示即有效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![房屋赠与合同协议书怎么写](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1645067679625_476605574788cd88_440wh440.jpg)
房屋赠与合同协议书怎么写
实践中,对于赠与合同的行使,需要按照有关的手续进行,并且对于权利进行一定的保障作用,那么,房屋赠与合同协议书怎么写?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车
赠与合同
人浏览
你好,建议与原开发商协商,要求履行约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![民法典房产证未下来怎么买卖](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1642320710724_105605572569d757_440wh440.jpg)
民法典房产证未下来怎么买卖
物权和债权属于两种不同的权利,如果房屋的产权没有办理,也是可以进行房屋的买卖行为。那么,民法典房产证未下来怎么买卖?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
只要不违背法律禁止性规定就收到法律保护
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![没有房产证的安置房可以抵押贷款吗](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1643440964003_554605573419ce5b_440wh440.jpg)
没有房产证的安置房可以抵押贷款吗
我们都知道办理房屋抵押登记只有取得产权的房屋才能办理,没有房产证也就意味着没有办理房屋过户登记手续,一般是无法办理抵押贷款的。那么,没有房产证的安置房可以抵押贷
抵押权
人浏览
可以协议或起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
处理小产权房买卖合同纠纷需根据具体情况而定。如果合同有效且没有违法行为,可以尝试和解或调解;如果存在合同争议,可以考虑通过仲裁解决;如果涉及违法行为或合同无效,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![民法典中商品房购房合同怎么办房产证](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1642750716368_38360557256c46bc_440wh440.jpg)
民法典中商品房购房合同怎么办房产证
实践中,对于商品房买卖的行为,一般是需要符合一定的要求进行,按照一定的流程进行办理。那么,民法典中商品房购房合同怎么办房产证?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
你好,需要尽快提执行异议
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![没有房产证的房子买卖合同有效吗](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50042/1641364039102_500424276_440wh440.jpg)
没有房产证的房子买卖合同有效吗
我们在购买房屋的时候,相信大家更多的是关心房屋产权登记的相关事项。因为大家都知道没有办理房屋产权登记的房屋,就算是购买房屋,我们也不享有房屋所有权。那么,没有房
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
购买的小产权房无法进行过户登记买受人可以要求确认合同无效,返还购房款。小产权房不具备房产证,房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
您好 您这边具体法人咨询土地局
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![买卖合同协议怎么写才有效](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/laws/cacbad/1639411268567_3460557478691cb_440wh440.jpg)
买卖合同协议怎么写才有效
在如今的社会生活当中,签订合同就是在于双方在信任或者不信任的状态下,因为签订了合同就有了法律依靠,在履行合作期间,双方的书面承诺,有法可依,有据可寻。那么买卖合
合同的订立
人浏览
建议您不要买,里面有很多套路
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)