无产权证的房屋是否有处分权

更新时间:2022-11-26 10:58:04人浏览
问题描述:
无产权证的房屋是否有处分权
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助73444人 · 响应时间 平均3分钟内
无产权证的房屋没有处分权。处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利,没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,行为人无权处分。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-11-26 10:54:54
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助53009人 · 响应时间 平均3分钟内
没有产权证的房屋能分割,可以通过对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割,但不能诉讼分割。双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。

法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
2022-11-26 10:56:08
平台特邀律师 咨询我
已帮助76033人 · 响应时间 平均2分钟内
无产权证的房屋可以协商分割,不能诉讼分割。双方可以协商确定房屋占有人,有协议的按照协议进行分割处理;双方当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院,由法院根据实际情况判决当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。
法律依据:《民法典》第二百零九条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千零八十七条 
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2022-11-26 10:58:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁房屋没有房产证怎么办
拆迁房屋没有房产证怎么办
在现实生活中,很多时候为了城市发展的需要,会选择将房子进行拆迁,一般拆迁需要按照规定补偿,那么拆迁房屋没有房产证怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律
强制拆迁知识
人浏览
你好,请问你们的合同是如何约定的?购买之前有沟通清楚所购物业有无产权证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典中无房产证的房子买卖有效吗
民法典中无房产证的房子买卖有效吗
实践中,对于房产证的处理是需要到相关的部门进行办理的,这是对于物权的保护。那么,民法典中无房产证的房子买卖有效吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小
买卖合同
人浏览
你好!父母的房屋,子女可以继承。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产没有产权证怎么继承
房产没有产权证怎么继承
实践中,对于房屋的产权的办理,需要满足一定的条件进行,一般是需要到相关的部门进行办理。那么,房产没有产权证怎么继承?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车
继承一般规定
人浏览
建议去公证去咨询,我记得房屋没有房产证,没办法做公证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典无产权证的房屋可以购买吗
民法典无产权证的房屋可以购买吗
如果我们在生活实践中想要够买无法办理产权的房屋,虽然法律上是允许的,但这也意味着我们需要面对一些法律风险。那么,民法典无产权证的房屋可以购买吗?为了帮助大家更好
买卖合同
人浏览
关于家公去世后将房产过户给家婆是否需要儿女签名的问题,一般来说,如果房产属于家婆的个人财产,那么过户时并不需要儿媳妇的签字。但如若涉及到共同财产或继承问题,情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理土地证,邻居拒不在四邻协议上签字,可按照以下方法处理:在房屋建成后,当事人向国土资源局申请办理国有土地使用权证,然后将地籍调查表提交给四邻签字确认,如有邻居
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无房产证怎么继承过户
无房产证怎么继承过户
继承无房产证的房屋办理过户的流程是:继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证
房产纠纷
人浏览
协商解决或诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未取得房产证的房屋如何过户
未取得房产证的房屋如何过户
房屋未取得房产证前不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登
房产纠纷
人浏览
具体什么案由?有什么证据?请详细描述
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何写买卖合同协议书
如何写买卖合同协议书
在我们的日常生活中,买卖行为是非常常见的情形。当买卖涉及的金额比较巨大的时候,一般都是需要签订买卖合同的。那么,应该如何拟定一份买卖合同协议书呢?以下就让法律快
买卖合同
人浏览
房产纠纷的起诉程序是:当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房没有房产证可以贷款吗
安置房没有房产证可以贷款吗
没有房产证的安置房不可以贷款。银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务,会和抵押人签订抵押合同,并自抵押合同签订之日起30
房产纠纷
人浏览
回迁房没有房产证可以买卖吗
回迁房没有房产证可以买卖吗
回迁房没有房产证不可以买卖。房屋买卖变更物权需要到房屋管理机构进行产权变更登记,如果房屋本身就没有房产证,是没办法对外证
房产纠纷
次播放
继承父亲的车子怎么过户
继承父亲的车子怎么过户
车辆也是属于个人的财产,根据民法典关于继承的规定,一般父亲的遗产,儿子和配偶是合法继承人,也就是儿子可以继承父亲的车辆,不过车辆的继承要办理手续,那么,继承父亲
继承一般规定
人浏览