同组村民是否可以转让土地
更新时间:2022-11-25 20:52:05人浏览
问题描述:
同组村民是否可以转让土地
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助146205人 · 响应时间 平均3分钟内
同组村民可以转让土地。当事人需要签订土地承包经营权的互换、转让合同,经发包人备案或者同意该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力,可以向登记机构申请登记。法律依据:《民法典》第三百三十三条
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
第三百三十四条
土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。
未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条
土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
第三百三十四条
土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。
未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条
土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
2022-11-25 20:48:29
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助149529人 · 响应时间 平均3分钟内
集体土地转让需向村委会提出转让申请、填写相关书面资料,村委会对转让土地及转让对象进行审查,转让双方签订转让合同,携带转让合同、身份证明、村委会同意转让的证明到当地的国土资源局办理土地使用证过户手续。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第六条
依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第六条
依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。
2022-11-25 20:50:39
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助199034人 · 响应时间 平均5分钟内
农村土地,如属于集体经营建设性土地,转让流程如下:
1、召开村民会议;
2、征得三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;
3、双方签订书面合同。《土地管理法》第六十三条第二款、第三款规定,前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。法律依据:《土地管理法》第六十三条第二款、第三款前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
1、召开村民会议;
2、征得三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;
3、双方签订书面合同。《土地管理法》第六十三条第二款、第三款规定,前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。法律依据:《土地管理法》第六十三条第二款、第三款前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
2022-11-25 20:52:05
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
集体土地使用权是否可以转让
可以依法转让集体土地使用权。以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时,需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;以划拨方式取得土地使用权
土地管理法
人浏览
买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地承包经营权可以转让吗
可以依法转让土地承包经营权。土地承包经营权转让需要取得发包方的同意,公示期内应当无人提出优先权主张或未经书面公示、本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内无
物权法
人浏览
土地流转的程序为:1、提出申请:(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书。(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农民集体所有的土地可以买卖吗
不可以买卖农民集体所有的土地。农民集体土地归村集体经济组织所有,农民个人对集体土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,不可以进行自由买卖,私下进行买卖交易会被收
土地管理法
人浏览
你好,土地流转时一定要注意流转之后土地的用途,如果流转之后,土地被另作他用,根据《农村土地承包法》规定:土地流转后不得擅自改变土地的农业用途,未经批准不得将土地
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
分摊土地使用权面积分摊土地使用权面积
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
砂石超量开采涉嫌非法采矿,处理可能包括刑事处罚。根据情节轻重,可能面临三年以下有期徒刑、拘役和罚金。情节特别严重的,可能判处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对村委会不进行土地确权的情况,您应首先尝试与其进行协商。若协商无法达成一致,您有权向相关部门举报,以保障自己的权益得到依法确权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
河道用拦河网捕鱼属违法行为。依据《中华人民共和国刑法》第三百四十条,此行为若情节严重,可构成非法捕捞水产品罪,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金。未及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》,农村土地确权后承包户的变化可以依法处理。需要按照相关规定提交变更申请及相关材料,确保提供准确的土地权益变更信
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在发现土地被他人未经同意占用的情况下,您应立即采取行动。依据《土地管理法》,非法占用者将面临县级以上人民政府自然资源主管部门的责令,要求退还土地并恢复原有状态,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地转让的合同是合法的吗
在如今的社会生活当中,我们的国家对于土地的所有权归属是有法律明确规定的,土地不属于私人所有,转让土地所有权自然是违法的。但是土地使用权却可以依法进行流转。那么农
土地承包经营权
人浏览
针对非法占用耕地并破坏农耕的行为,其是否构成刑事犯罪需具体分析。根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条,若行为人违反土地管理法规,非法占用耕地进行非农业建设,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询