贷款办不下来开发商不退首付款，说佣金给中介已经结了
更新时间：2022-11-25 11:58:04人浏览
问题描述：
贷款办不下来开发商不退首付款，说佣金给中介已经结了
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助113046人 · 响应时间 平均4分钟内
购房佣金不返还可以先行协商，协商无法达成一致的可以通过消费者协会进行投诉，或向当地的工商局进行举报，仍未解决的可以持相关的书面证据到法院起诉要求其兑现承诺。法律依据：《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
2022-11-25 11:58:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据你的陈述来看，银行拒不批贷属于不可抗力导致买卖合同无法履行，买方可以以此为由，根据买卖合同约定的争议解决方式，向有管辖权的法院或仲裁机构维权的，建议委托律师
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子贷款办不下来是否可以退房
买房子贷款办不下来可以退房。买卖双方签订房屋买卖合同，表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款，买房人很难支付房款导致合同目的不能实现，双方是可以解除合同的，这
购房指南法
人浏览
交了多少首付款呢，合同怎么约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款办不下来算违约吗
办不下来贷款的一般不属于违约。办理贷款是银行根据申请人提交的材料进行审核，发放贷款。但是贷款的发放情况还会受其他因素的影响，所以，属于不可抗力导致合同目的不能实
合同纠纷
人浏览
如果确实属于政策变化，不能归结于双方原因，属于不可抗力，此时开发商是应该退还的。有需要再联系
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商五证不全签过的合同可以退房吗
与五证不全的开发商签过合同的，可以申请退房，开发商售卖房屋必须有“五证”，否则违反法律强制性规定，可以请求解除合同，要求退房。法律规定，可以解除合同的情形有违反
购房指南法
人浏览
针对房屋买卖未过户问题，有两种主要解决途径：一是通过协商，重新约定过户时间等；二是通过法律途径，如起诉或申请仲裁，以强制对方履行合同义务。在抉择时，应综合考虑时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对安置房的买卖，处理方式需根据具体情况而定。通常，在办理房产证后，可以按照正常的房地产交易流程进行买卖。同时，也需要关注相关政策，了解转让时可能存在的限制。在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房购房者可以选择退房吗
购房者对开发商延期交房催告三个月仍未履行的，可以选择退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房
购房指南法
人浏览
对于预售商品房网签的方式，通常包括网上协商、合同打印、签字盖章及电子标注等步骤。具体采用哪种方式需结合实际，如条款的复杂程度、双方协商的进度等进行综合考虑。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以补办。操作如下：1.准备相关材料，如身份证、购房凭证等；2.前往房地产管理部门或网上申请补办；3.提交材料并缴纳相关费用；4.等待审核，通过后领取补办的预售
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网签备案的房子怎样卖
有时候我们在订立房屋买卖合同的时候，有时候需要订立网签合同。那么，网签备案的房子怎样卖？网签完的房子能退吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理
买卖合同
人浏览
你好，这边可以帮您维权处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约能不能退房
当我们与开发商购买房屋时签订购买合同，当违约方是开发商时，开发商就需要根据规定承担起相应的违约责任。那么，开发商违约能不能退房？为了帮助大家更好的了解相关法律知
合同违约责任
人浏览
有判决不服的，可以上诉至中院
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同没有网签可以退房吗
大家在现实生活中购买房屋，双方一般来说都会签订购房合同以明确双方的权利义务关系。那么，签了购房合同没有网签可以退房吗？网签合同怎么查看？为了帮助大家更好的了解相
买卖合同
人浏览
未成年一般不可以独立办理手机号码过户。根据法律规定，未成年人民事行为能力受限。过户涉及合同权利义务的转让，通常需要完全民事行为能力。若发生纠纷或影响未成年权益，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
