无产权证时能否确认所有权
更新时间：2022-11-25 08:17:34人浏览
问题描述：
无产权证时能否确认所有权
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助182420人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋无产权证不能确权。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准。没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理确权手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-11-25 08:15:27
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助56960人 · 响应时间 平均5分钟内
没有房产登记不能确认所有权。我国实行不动产统一登记制度，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权的归属以物权登记为准，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2022-11-25 08:15:49
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助188120人 · 响应时间 平均4分钟内
《民法典》规定无产权证一般不能证明产权归属。我国对不动产的保护通过登记发证进行确认和保护，以此确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2022-11-25 08:17:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，建房子的事情与其他人关系不大。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未取得房屋产权证的房屋是否可以买卖
实践中，对于房屋产权的处理需要按照有关的情况进行，这是对于产权的充分利用行为。那么，未取得房屋产权证的房屋是否可以买卖？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
买卖合同
人浏览
农村房屋确权行政纠纷可通过政府决策、行政复议或司法诉讼解决。依据《土地权属争议调查处理办法》的相关规定，争议可由乡级政府或县级国土资源部门先行处理。如不认同政府
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗弃物的所有权归属是怎么规定的
当我们拾得遗弃物时，我们一般需要将其归还给所有权人。但在现实生活中，我们经常会找不到失主。那么，遗弃物的所有权归属是怎么规定的？为了帮助大家更好的了解相关法律知
所有权取得的特别规定
人浏览
房产纠纷法官调解次数不固定。根据《民事诉讼法》规定，法官会根据当事人自愿原则，在事实清楚基础上进行调解。若调解不成，会及时判决。不及时处理可能导致纠纷加剧，影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无产权的车位能不能转手
我们在购买车位的时候要注意其所有权归属的问题，因为有的车位是不具备所有权的，当我们购买之后也无法办理相应的过户登记手续。那么，无产权的车位能不能转手？为了帮助大
业主的建筑物区分所有权
人浏览
房产证上的名字可以变更。若要变更房产证上的名字，需要满足一定条件。依据《中华人民共和国民法典》，变更需经过共同协商并依法登记，确保产权的合法性和有效性。如果不及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对妈妈代持的房产纠纷，如果涉及合同纠纷或其他财产权益纠纷，如房屋所有权、使用权等问题，可以根据《中华人民共和国仲裁法》的相关规定，选择仲裁方式解决。但需注意，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办房产证需准备多项材料并遵循流程。需提交申请表、购房合同、面积确认书、测绘图表、维修基金收据等。法律上，这些文件是确保房产交易合法、权属清晰的关键。若遇开发商拖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，民事裁定书的上诉期限为十天。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，向税务局具体咨询。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如何确定树木的所有权
大家在植树节的时候是否会种树呢？每年植树节学校一般都会组织学生到公园种植树苗，提倡种树，就是为了激发人们爱林造林的热情，提高人们的环保意识。那么，我们应该如何确
物权所有权一般规定
人浏览
若办房产证时一方死亡，应先办理继承手续。依据《不动产登记暂行条例实施细则》和《城市房地产管理法》，需提交死亡证明、遗嘱或继承人协议等材料，办理继承公证，并申请房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
