农村宅基地可否分割转让吗
更新时间：2022-11-24 21:18:05人浏览
问题描述：
农村宅基地可否分割转让吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助127240人 · 响应时间 平均1分钟内
转让宅基地的条件是：转让行为征得集体组织同意；同一集体经济组织内部成员转让；转让人拥有二处以上的农村住房；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。法律依据：《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
2022-11-24 21:14:11
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助156766人 · 响应时间 平均1分钟内
转让农村宅基地需要注意转让行为应征得集体组织同意；应在同一集体经济组织内部成员转让；转让人应当拥有二处以上的农村住房；受让人应当没有住房和宅基地、符合宅基地使用权分配条件。法律依据：《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
2022-11-24 21:16:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助138730人 · 响应时间 平均1分钟内
农民的宅基地不可以转让。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，其所有权属于农村集体经济组织，不能擅自转让。
法律依据：《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
法律依据：《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
2022-11-24 21:18:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地买卖的合法方式包括私下协议买卖和通过农村集体经济组织进行。选择时应考虑交易双方的身份、买受人的宅基地情况，并确保获得集体经济组织的批准，以避免法律风险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时土地承包经营权能否进行分割
离婚时土地承包经营权为夫妻共同财产的情况下，是能进行分割的。但土地承包经营权是没有办法一人一半，得到土地承包经营权可以通过经济赔偿。离婚的时候可以对于夫妻共有的
土地管理法
人浏览
农村宅基地可以过户，但需满足条件。依据《土地管理法》及实施条例，受让人须为村集体经济组织成员，且需向土地主管部门提出变更登记申请，变更登记后生效。若不满足条件或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地可不可以继承
农村的宅基地对于生活在农村的人应该是比较的熟悉，宅基地一般是属于个人或者集体所有的，那么，农村宅基地可不可以继承？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
继承一般规定
人浏览
农村宅基地不可以永久转让。根据《农村土地承包法》规定，土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限，永久转让不符合法律规定。如未及时处理，可能导致转让无效，产生法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以转让，但需符合条件。包括转让人拥有多处住房、受让人符合宅基地分配条件、转让行为需集体组织同意等。转让过程中应确保合法合规，遵循相关法律法规。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村户口申请宅基地的常见方式包括向村委会提出申请，并经过乡镇政府审核批准。在选择处理方式时，应了解当地的具体规定和流程，确保申请符合法律要求。同时，也可以咨询当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时土地承包经营权能否分割
婚姻关系是我国的法定关系，婚姻关系存续后根据法律规定属于夫妻共同财产的，在离婚后就应当进行分割，土地承包经营权是否属于夫妻共同财产呢？在夫妻双方离婚以后是否可以
离婚
人浏览
农村宅基地转让给子女，首先确保子女户口未外迁且为农村户口。处理方式包括签订书面转让合同，并办理相关登记手续。选择不同处理方式时，应考虑合同明确性、手续合规性等因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好A，这边为你转接人工客服！
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
私人宅基地可以转让吗
宅基地使用权在法律上是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。当私人宅基地想转让给他人时，是否可以转让呢？需要符合哪些条件呢？
宅基地使用权
人浏览
需要土地局所批准的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
户口迁回农村需满足条件：（1）因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生（2）夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地买卖的常见处理方式包括私下协议转让、通过村委会或乡镇政府办理转让手续等。选择处理方式时，应确保符合法律法规和当地政策，避免产权纠纷和法律风险。建议咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
