我前面有块别人家宅基地我想买，需要签什么样的合同
更新时间：2022-11-24 15:58:03人浏览
问题描述：
我前面有块别人家宅基地我想买，需要签什么样的合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助68086人 · 响应时间 平均4分钟内
宅基地买卖合同需要由具有相应民事行为能力的人订立，并且意思表示真实合法的，才算有效。宅基地买卖合同还需写明宅基地的位置、面积；交易的价款；支付的方式、期限和地点等内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2022-11-24 15:54:44
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助186369人 · 响应时间 平均2分钟内
按照我国相关规定买房子需要签房屋买卖合同，买卖双方可以自由约定合同内容但购房合同的内容不能够违反法律的强制性规定，也不能违背公序良俗，不得损害第三人的利益，否则会导致合同无效。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-11-24 15:56:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助148307人 · 响应时间 平均1分钟内
根据法律规定，卖宅基地协议书撰写要求是：写明宅基地买卖当事人的姓名或名称和住所；写明协议的标的、数量、质量、价款或报酬；写明履行期限、地点和方式；写明违约责任、解决争议的方法等。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-11-24 15:58:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，你们可以双方协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋买卖合同法律问题有：（一）违反一户一宅的农村房屋买卖合同的效力。（二）非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力。（三）共有人一方未经他方同意出售农村
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体要拟定好条款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
非法行为，合同怎么写都是无效的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，关于土地可以买卖吗的这个问题，答案肯定是否定的，土地属于国家和集体所有的，而不是个人所有的，个人所有的只是土地的使用权，因此买卖的只是使用权，但不是土地的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
别人强占我宅基地怎样办
别人强占我宅基地，可以先协商解决。还是无法解决的，可以请求人民政府处理。因为法律规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。依法
物权法
人浏览
房屋买卖合同的签订主要写明房屋的基本情况，买卖双方的基本情况权利义务关系，比如交房的时间付款的日期。还有违约责任的承担需要注意的就是约定好违约责任，对于能够预见
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
别人强占我宅基地怎样办
别人强占我宅基地，可以先协商解决。还是无法解决的，可以请求人民政府处理。因为法律规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。依法
物权法
人浏览
可以通过下列方式来签订土地承包合同1、当事人就土地位置、面积、价格、期限、使用途径、违约责任、争议解决方式等相关内容进行协商；2、双方在合同中载明身份后，将前述
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村个人土地转让合同可以按照以下模板书写：甲方和乙方的信息，经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况、二、转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地买卖合同需要由具有相应民事行为能力的人订立，并且意思表示真实合法的，才算有效。宅基地买卖合同还需写明宅基地的位置、面积；交易的价款；支付的方式、期限和地点
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，双方签定房屋买卖合同并办理公证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
