你好,我的房东主动帮我把房子通过中介转租出去,中介费谁来承担
更新时间:2022-11-24 14:16:07人浏览
问题描述:
你好,我的房东主动帮我把房子通过中介转租出去,中介费谁来承担
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助169739人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋出租中介费由租赁双方各出50%,或由其中一方全额交付。房屋出租中介费是中介人促成租客与房东成立房屋租赁合同后按一定比例向其支付的佣金,一般按照半月至一月成交租金额的标准计算。
法律依据:
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
法律依据:
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
2022-11-24 14:12:28
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助129109人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。具体的金额由房屋中介公司和买方或者卖方协商来确定,房屋中介费由买方和卖方按照其和房屋中介公司签订的居间协议,来各自承担。
也可以双方协商一致由某一方来承担。
也可以双方协商一致由某一方来承担。
2022-11-24 14:14:05
咨询我
已帮助162522人 · 响应时间 平均4分钟内
房东违约中介费的承担:
1、当事人与房东之间签订的合同中对违约责任以及中介费承担事项有约定的,依照约定;
2、没有约定的双方可以进行协商来确定房东违约后中介费的承担责任;
3、协商不一致的,一般由违约方即房东承担对方当事人包括中介费在内的损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
1、当事人与房东之间签订的合同中对违约责任以及中介费承担事项有约定的,依照约定;
2、没有约定的双方可以进行协商来确定房东违约后中介费的承担责任;
3、协商不一致的,一般由违约方即房东承担对方当事人包括中介费在内的损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2022-11-24 14:16:07
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋转租期间房费,因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的,承租人应向老房东履行合同义务,所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。具体的金额由房屋中介公司和买方或者卖方协商来确定。房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子转租要经过房东吗?
租客转租房子需要经过房东的允许。如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示同意实施转租,那么其转租合同合法有效;如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示不允许
房地产法
人浏览
你好 这个没有具体的规定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁承担房东锁门期间房租
房东锁门期间的房租一般由过错方承担。出租人应当履行向承租人交付房屋并使房屋保持在可使用状态的合同义务,承租人应当履行按时交纳房租的合同义务,因承租人违约导致出租
房地产法
人浏览
你好,由转租后的承租方支付
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据双方约定判断 解决。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照合同约定的解决方式处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好如有违约你可以要求赔偿经济损失
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
遭遇中介欺诈,确实可以提起民事诉讼。在这种情况下,作为受害者,您有权在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼,以追回因诈骗行为而遭受的物质损失。为了防止损失进一步扩大,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通过中介买到二手房发生纠纷的,可以向中介公司所在地的工商局或工商局以及房管部门投诉。工商局应当在7个工作日内协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应当以合同中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租的房子有问题中介费能否退,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询