我要卖房，已经付了二万定金，现在对方不买了，按照合同反悔双倍赔钱，输了我需要双倍赔吗？
更新时间：2019-05-11 02:35:19人浏览
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《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”由于我国《合同法》规定的定金是违约定金，它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性，因此在许多情况下两者不能并用，否则，不仅将会给违约方强加过重的责任，而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大，也是不合理的。
所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式，而不能两者都同时选择适用。
所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式，而不能两者都同时选择适用。
2019-05-11 02:11:27
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根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
2019-05-11 02:16:31
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在房产交易中，买卖双方都应始终尊重合同约定，遵守诚实信用原则，任意毁约终究要承担法律责任。 根据《合同法》的规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
我们的日常生活中大量存在着带有格式条款的合同，如在保险公司购买保险所签订的合同，基本都是印刷好的格式条款。由于格式条款是由合同一方当事人拟定的，并未经过与他方的协商，因此法律对其适用作出了特殊规定。
;《合同法》第41条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
可见在房屋买卖合同中，补充条款是非格式条款，其效力是优于格式条款的，当房屋买卖合同的格式条款的内容与非格式条款不一致时，以非格式条款的内容为准。
我们的日常生活中大量存在着带有格式条款的合同，如在保险公司购买保险所签订的合同，基本都是印刷好的格式条款。由于格式条款是由合同一方当事人拟定的，并未经过与他方的协商，因此法律对其适用作出了特殊规定。
;《合同法》第41条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
可见在房屋买卖合同中，补充条款是非格式条款，其效力是优于格式条款的，当房屋买卖合同的格式条款的内容与非格式条款不一致时，以非格式条款的内容为准。
2019-05-11 02:29:40
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根据《中华人民共和国合同法》第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-05-11 02:35:19
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