我的房子抵押了没有还利息起诉我了房子可以卖出还贷款吗？
更新时间：2022-11-24 05:34:03人浏览
问题描述：
我的房子抵押了没有还利息起诉我了房子可以卖出还贷款吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助62261人 · 响应时间 平均3分钟内
未还清贷款的房子出卖需经抵押权人同意，由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，转让抵押贷款的房产势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清银行贷款注销抵押权后实施过户。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-11-24 05:31:24
咨询我
已帮助58869人 · 响应时间 平均3分钟内
抵押贷款的房子不可以变卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。房屋抵押贷款是指借款人分期向银行转入稳定的本付息，在没有还清本息之前银行会将抵押人的房产证作为抵押。
如果抵押人不能在规定期限内还完本付息，银行便可以依法将房屋出售给第三人，以实现抵押权。法律依据：《民法典》第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
如果抵押人不能在规定期限内还完本付息，银行便可以依法将房屋出售给第三人，以实现抵押权。法律依据：《民法典》第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
2022-11-24 05:32:05
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助94400人 · 响应时间 平均2分钟内
没还清房产证抵押贷款的，经抵押权人同意可以出售房产。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人同意的除外，抵押权人拒绝的应在贷款还清、解除抵押状态后出售。
法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-11-24 05:34:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
依据合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以跟贷款方协商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有房产贷款的房产可以办离婚房产析产吗
夫妻二人在办理离婚程序的时候，如果二人要进行离婚析产，这时候就需要留意房屋贷款相关的法律内容。那么，有房产贷款的房产可以办离婚房产析产吗？为了帮助大家更好的了解
离婚
人浏览
请问您这个事情涉及多少金额呢？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押给银行的房子可以出租吗
实践中，对于抵押行为的处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以保护起来。那么，抵押给银行的房子可以出租吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
抵押权
人浏览
针对房产证抵押所需手续，主要包括以下几个步骤：首先，借款人需向银行提出贷款申请，同时提交必要的材料。接下来，房产将接受评估，以确定可放贷的额度。在评估完成后，双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押担保通常需夫妻双方共同签字以明确双方对担保责任的认识。在担保方式上，可选择一般保证或连带责任保证，选择时应结合自身的风险承受能力和债务人的信用状况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款的房子可以贷款吗
现在大多数人买房都会选择贷款的方式，然后按揭还房贷，但是如果有经济困难想要贷款的时候，大家可能又想拿房子做抵押申请贷款，但是房子本身就是按揭购买的，那么，贷款的
借款合同
人浏览
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
没还清贷款的房子可以卖吗
我们在办理房屋贷款的时候，在偿还贷款期间，一般是无法办理房屋过户登记手续的。那么，没还清贷款的房子可以卖吗？没还清贷款还能继续贷款吗？为了帮助大家更好的了解相关
抵押权
人浏览
你好，可以向办案法官沟通情况的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋贷款可以父母担保人吗
我们要知道，并不是所有的人都能够成为担保人，要想成为担保人需要具备一定的条件。那么，房屋贷款可以父母担保人吗？贷款需要什么条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知
保证合同
人浏览
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押房产证贷款要担保人吗
抵押贷款活动当中并不都是需要有担保人的存在的，我们在讨论的时候也需要分情况来分析。那么，抵押房产证贷款要担保人吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
担保物权一般规定
人浏览
