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我爸妈是不同意的，但是拆迁安置房的户主还是我外公，反过来又想要回我们家的房子，我妈不同意

更新时间：2019-05-10 10:58:50人浏览

问题描述：

你好！我家情况是这样的。

七八年前，农村拆迁，我外公因为当时手头没有资金，就说让我们家出钱来扩建房子，到时候分房子的时候可以分给我们家一套房子，起初，我爸妈是不同意的，但是后来我外公外婆还有我几个姨娘都劝我爸妈来扩建，我外公外婆也一直强调我们扩建，他们就分给我们一套房子。（另外，他们家的房子的重建与装修也是我们家出的钱），我们家扩建了大概四十几个平方。后来房子拆迁了，由于户口上只有一个人，最后房子只分了120个平方。然后我外公就说他们家那100个平方的，我们家就20个平方，我爸妈也同意了，但是20个平方太少，于是我们就委托我外公帮我们又买了60个平方，这些钱都是我们家出的，后来房子也拿到手了。但是拆迁安置房的户主还是我外公，经过协商，我们在2015年的时候正式从我外公手里过了户。也办理好了房产证，后来也没什么事情了，但是过来两年，也就是现在我外公由于自家没钱用，反过来又想要回我们家的房子，还说我们一分钱都没给我他，还让我妈改口供，说是我们自愿把房子或钱给他们，我妈不同意，我外公外婆就在外面说我们不仅没给钱他们还说我妈不孝顺。我妈排行老大，每次他们家有事，都是我妈妈帮忙照看，我外公生病住院也是我妈拿的钱，我舅舅没钱，也是跟我妈借的钱，说还到现在也没还，还有我舅舅家的两个孩子，只要没有零花钱第一时间就找我和我妈，他们现在居然说我们一分钱都没给过，还把我们家告上了法院，针对这一情况，请问该怎么解决啊？我爸妈是不同意的，但是拆迁安置房的户主还是我外公，反过来又想要回我们家的房子，我妈不同意

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1、宅基地拆迁条例中有相关规定，凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。
2、现有动迁政策有两种：
一、按照人口来安置，
二、按照土地房屋面积来进行动迁安置。
3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。
5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得。

2019-05-10 10:45:02

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一，拆迁安置时的户口，按规定时限内的在册户口来计算（外嫁女应根据村规民约的约定来执行，各地不同）。当事人可咨询拆迁管理部门的相关工作人员，以对方答复为准。
　　二，房屋拆迁程序：
　　
（一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
　　
（二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。
　　
（三）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
　　
1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。
　　
2、双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。

2019-05-10 10:58:50

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土地使用证，房屋产权证。　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。　　土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

2019-05-10 10:54:48