农村宅基地建房必须有证吗，没有会不会被拆
更新时间：2022-11-22 22:12:14人浏览
问题描述：
农村宅基地建房必须有证吗，没有会不会被拆
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助170369人 · 响应时间 平均5分钟内
在原房屋宅基地建的房屋是新建，需要向土地管理部门履行审批手续的，经审批通过后，才能按照审批文件规定的施工范围即宅基地获批面积进行房屋的修建。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
2022-11-22 22:08:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助196109人 · 响应时间 平均1分钟内
农村宅基地建房需要以下手续：
1、向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织进行张榜公示；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；
4、公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
1、向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织进行张榜公示；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；
4、公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2022-11-22 22:10:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助74128人 · 响应时间 平均1分钟内
基本农田建房必须拆：我国实行基本农田和耕地保护制度，任何单位或者是个人在基本农田上修建房子都是禁止的，自然环境资源部门可以采取限期拆除处以罚款等措施。
法律依据：
《基本农田保护条例》第十七条
禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。
禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第二十七条
在建立基本农田保护区的地方，县级以上地方人民政府应当与下一级人民政府签订基本农田保护责任书；乡（镇）人民政府应当根据与县级人民政府签订的基本农田保护责任书的要求，与农村集体经济组织或者村民委员会签订基本农田保护责任书。
法律依据：
《基本农田保护条例》第十七条
禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。
禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第二十七条
在建立基本农田保护区的地方，县级以上地方人民政府应当与下一级人民政府签订基本农田保护责任书；乡（镇）人民政府应当根据与县级人民政府签订的基本农田保护责任书的要求，与农村集体经济组织或者村民委员会签订基本农田保护责任书。
2022-11-22 22:12:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村的宅基地没有宅基地证怎么办理
农村村民的宅基地没有办理宅基地证的，村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘
土地管理法
人浏览
可以通过法律途径救济
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村自建房有房产证吗
农村经审批的自建房依法具有房产证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，自建房作为不动
土地管理法
人浏览
如果房屋属于违建，会由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。但是，部分违建房屋是可以通过补办手续得以保留的。因此，当自家房屋被认定为违建
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
住建部门查询一下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，没有报建获得建房许可的话属于违建。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以打电话咨询当地的村委会或者乡政府。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个也是很有可能的哦。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您是有咨询过为什么不能报建
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地房屋翻建最新政策
宅基地上的房屋根据相关政策规定是可以进行翻建的，这里给大家介绍下相关政策内容。那么，农村宅基地房屋翻建最新政策是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
宅基地使用权
人浏览
针对农村土地纠纷胜利后对方仍阻挠种植的情况，您可以先尝试与对方协商，和平解决问题。如果协商无果，可以向村民委员会或乡（镇）政府申请调解。若调解也无法解决，建议您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
审批宅基地属于哪里管
农村宅基地是我国为了让农村群众有家可住的土地，受到国家领导人的重视。但是许多农村群众因为文化水平低对一些法规的认知不足，在申请农村宅基地时经常遇到种种问题，比如
宅基地使用权
人浏览
是的，通常承包人拥有再次承包的优先权。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同终止后，若发包人重新发包，原承包人在同等条件下享有优先承包权。若不及时行使该权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地审批要多长时间
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，宅基地使用权人是具有一定的使用权的，需要经过审批，那么宅基地审批
物权一般规定
人浏览
若确权土地中有部分未获补贴，可能是因为这部分土地尚未完成确权颁证。依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条，土地需由县级政府登记造册并核发证书来确认权属，之后才
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
