两个人一起租房子合同没到期有个人不租了怎么办？
更新时间：2022-11-22 17:40:33人浏览
问题描述：
两个人一起租房子合同没到期有个人不租了怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助105305人 · 响应时间 平均5分钟内
租房合同未到期房东不租了房东应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任。租房合同未到期的，租客可以依照合同继续使用该租赁房屋；租赁期间届满后，房东不租了租客应当退房退租。
法律依据：
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律依据：
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2022-11-22 17:36:18
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助163673人 · 响应时间 平均4分钟内
租房没有到期不租的，承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿。承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出现其他法定解除情形的，承租人不需要支付赔偿。
法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2022-11-22 17:38:03
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助105148人 · 响应时间 平均2分钟内
租房合同没有到期不租了应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出现其他法定解除情形的，承租人不需要支付赔偿。
法律依据：
《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
法律依据：
《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2022-11-22 17:40:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
若租赁合同未到期而决定不再租赁，出租方违约的情况下，承租方可主张违约责任并要求出租方继续履行合同或支付违约赔偿金。请确保根据《民法典》相关规定及时妥善处理，以免
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成可以起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没到期是否能够解除合同
租房没到期的可以申请解除合同，但需要交付相应的违约金。承租人与出租人协商一致提前解除房屋租赁合同的，或者出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前解除房屋租赁
房地产法
人浏览
签订租房合同被骗的，可以依法请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人可以到房管部门进行投诉，投诉协商未能解决纠纷的当事人可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子签合同对方违约怎么办
签订租房签合同后对方违约的，双方可以先进行私下协商解决；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定提请民
房地产法
人浏览
可以起诉要求退还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以与房东协商解决，依照中华人_共和国_事诉讼法属于人_法院受理_事诉讼的范围和受诉人_法院管辖，满足条件的可以起诉。法律依据：《中华人_共和国_事诉讼法》第一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签合同要看的啊这个 按合同与约定处理吧
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同未到期不继续履行怎么办
有的合同在约定的时候会有一个实际履行期限，合同当事人需要在规定的期限内及时履行各自义务。那么，合同未到期不继续履行怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
合同的履行
人浏览
租房签了一年合同需要按照双方约定的时间与方式交房租，可以按月交付、按季度交付、或按年一次性全部交付。承租人应当按照约定支付租金，没有约定或者约定不明确的应当在租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没到期不想租可以退钱吗
当我们在实践当中建立房屋租赁合同关系时，承租人在租赁期限届满之前想要结束租赁关系。那么，租房合同没到期不想租可以退钱吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
租赁合同
人浏览
买房租房通过中介交流的，要签订中介合同，明确双方的权利义务，中介有欺诈等情况的，可以及时向所在地工商部门投诉等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二房东欺骗我们是房东租房怎么办
我们在租房的时候遇到了二手房东，不仅在房屋租金的定价上会比一手房东的价格更高，如果房屋有什么问题时，二手房东也不能帮我们去解决。那么，二房东欺骗我们是房东租房怎
租赁合同
人浏览
按照合同约定的处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期后继续租赁会自动续签吗
当我们在外租房的时候，房屋租赁合同一般都会约定一个固定的租赁期限，那么，租房合同到期后继续租赁会自动续签吗？租赁合同到期自动续签要怎么表达？为了帮助大家更好的了
租赁合同
人浏览
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
