我们家的房子是十几年前买的二手房，没有房产证，原房主也是买的二手房否则办理不了？
更新时间：2022-11-22 10:32:45人浏览
问题描述：
你好！我们家的房子是十几年前买的二手房，没有房产证，原房主也是买的二手房，但是当时交易的时候给了我家开放商的购房发票，房子是我们县城第一批小区商品房，现在我家住了十几年了，小区都知道，但是购房合同与发票丢失了，怎样才能办理房产证啊？去房屋管理所说找到原始发票！否则办理不了？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助151252人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房房屋买卖合同丢失未做备案登记前买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已做备案登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
2022-11-22 10:26:13
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助114351人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房房屋买卖合同丢失未做备案登记前买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已经做完备案登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
2022-11-22 10:28:14
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助154882人 · 响应时间 平均1分钟内
有房产证没有购房原始发票的房屋可以买卖，购房原始发票不属于房产再次上市交易的要件。房屋买卖必要的材料有：身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、房屋核档证明等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-11-22 10:32:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
需要有对方的身份信息，联系方式。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有贷款的房子可以抵押贷款吗
现实生活当中，有时候为了缓解一时之需，会将自己名下的房屋进行抵押贷款。那么，有贷款的房子可以抵押贷款吗？房子贷款不还什么后果？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
抵押权
人浏览
这个情况你说的十分正确。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有抵押的二手房可以购买吗
实践中，对于抵押的二手房是需要按照一定的手续和程序进行，对于当事人的权利予以保障。那么，有抵押的二手房可以购买吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
抵押权
人浏览
购买安置房时，应首要核查房产证及产权归属。在确认房屋合法可转让的基础上，签订详细的购房合同是关键。处理问题时，应结合房屋具体情况、相关法规以及个人的风险承受能力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理延期交房常见方式：1.要求继续履行合同并设定新的交房期限。2.解除合同并要求赔偿。选择应根据具体情况，如卖方违约原因、买房者需求及合同条款等综合考虑。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到业主家中墙壁漏水问题，首先可以与物业公司协商要求免费维修。如果协商无果，根据具体情况，可以向开发商或楼上业主寻求责任追究，甚至通过法律途径解决。选择处理方式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对卖房纠纷，双方首先可以尝试协商和调解，包括签订协议书明确纠纷事实、解决方案和履行方式等。若协商调解无果，可以考虑通过诉讼等法律手段解决。在选择处理方式时，应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房交定金是必须的吗
现在购买二手房的朋友比较多，大家如果是通过中介购买二手房的话，一般如果看到比较满意的，中介会建议先交一笔定金，防止房子被别人先买走了，那么，购买二手房交定金是必
合同违约责任
人浏览
在租赁合同没有明确约定违建房屋处理方式的情况下，您应当首先与出租人协商解除合同并退还押金和租金。若协商不成，您可以考虑收集证据（如违建证明等），向当地房屋租赁管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买拆迁房没有房产证怎么办
购买拆迁房如若没有房产证，在房东不予办理产权证的情况下可由当事人先协商，有购买约定按约定，协商不成可申请调解或提起诉讼。以下就让法律快车小编为大家带来购买拆迁房
安置房屋买卖
人浏览
处理延期交房纠纷时，可按照以下步骤进行：首先，与开发商进行协商，寻求双方都能接受的解决方案；其次，如果协商无果，可以寻求第三方的调解协助；再次，如果调解也无法解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖违约怎么办
二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。那么，二手房买卖违约
合同违约责任
人浏览
针对延期交房要求赔偿，您可按照以下步骤操作：首先，仔细查阅购房合同，明确其中关于延期交房的条款；其次，与开发商进行协商，坚持按合同要求赔偿；若协商无果，可寻求法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没还清贷款的房子可以卖吗
我们在办理房屋贷款的时候，在偿还贷款期间，一般是无法办理房屋过户登记手续的。那么，没还清贷款的房子可以卖吗？没还清贷款还能继续贷款吗？为了帮助大家更好的了解相关
抵押权
人浏览
需要交税。**父亲将房子过户给子女，子女作为受让方，根据现行税法规定，通常需要缴纳契税等税费。契税的税率一般为房屋评估价格的3%-5%，具体税率依据当地政策而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
