我购买的房产没有达到办理入户的标准，但是出于无奈。勉强交房，办理入户。这种情况我该如何处理？
更新时间：2022-11-21 10:25:47人浏览
问题描述：
我购买的房产没有达到办理入户的标准，但是出于无奈。勉强交房，办理入户。我计划本月6月6号入户，但是物业要求我从3月1号开始缴纳物业费，这种情况我该如何处理？才能维护自己的权益。谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助119201人 · 响应时间 平均4分钟内
物业费每年自交房之日起次月开始缴纳。业主应当按约交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，服务费用由建设单位交纳。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2022-11-21 10:25:20
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助116966人 · 响应时间 平均3分钟内
物业费在房屋交付登记过户后必须要交，可以拒交物业费的情形有：物业公司不具备正规审批手续、物业费的收取不合理不符合常规收费标准、业主未享受到合同约定的物业服务。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-11-21 10:25:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
审查合同主要关注当事人是否具有行为能力以及表达的真实意愿，同时合同内容是否符合法律规定。您可以自行对照相关法律规定进行初步审核，或者如果您需要更专业的法律意见，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对房子定金不退的情况，可以通过协商、向消费者协会投诉或采取法律诉讼等方式解决。在选择处理方式时，需要综合考虑效率、成本和证据的充分性。如果协商无果，可以向消协举
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一手房可以用购房合同办理入户吗
购买一手房时，可以用初始登记证和购房合同办理入户，同时需要一并提交买卖双方身份证原件及身份证复印件、婚姻状况证明、房屋核档证明以及其他房屋登记机构认为必要提供的
房地产法
人浏览
如果对方违约，您可以依法解除合同。若对方构成根本违约，您可以立即通知对方解除合同；若违约情况较轻，可以先催告其在合理期限内履行，如仍未履行，再行使解除权。在解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业服务合同一般由业主或业主委员会与物业服务公司签订。选择处理方式时，应考虑合同条款、双方权益及法律法规，确保合同合法有效且能保障双方利益。如有争议，可寻求法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对房屋租赁面积有疑问，可要求进行重新测量。在房屋租赁中，租赁合同中有关于面积的规定，且实际的面积小于合同里面约定的面积，那么可以根据《民法典》的规定，按照违反合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于业委会成立后物业合同的处理，应当依法进行。若原合同到期或新合同签订生效，可自然终止。业主有权决定续聘或另聘物业公司。若未做出决定且物业继续提供服务，则原合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金的退还处理通常取决于合同是否生效及双方是否存在违约行为。如果合同未生效或卖方存在违约行为，可以要求返还定金，甚至是双倍返还。反之，如果买方违约，定金可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于延期交房，可以先催告开发商在合理期限内履行交房义务，若开发商仍不交付，则可以考虑解除物业合同以维护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
空置物业的物业费减免情况需视具体情况而定，一般可以通过与物业公司协商或依据相关政策进行申请。在协商过程中，业主应明确双方权益，并确保符合政策条件的情况下依法申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
