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我签了个一年房租合同我是租客但是我只住3个月这个一开始就和中介说好了并且中介说后续不住不用继续交付房租的我才签的现在提前一个月和中介说不住了中介居然让我付下个季度的房租并且一天不交都有3

更新时间：2022-11-19 19:12:10人浏览

问题描述：

你好我签了个一年房租合同我是租客但是我只住3个月这个一开始就和中介说好了并且中介说后续不住不用继续交付房租的我才签的现在提前一个月和中介说不住了中介居然让我付下个季度的房租并且一天不交都有30点滞留金并且还会翻倍我现在有中介一开始说不住不用交的录音并且合同没有约定滞留金的缴纳我认为这个房租和这个滞留金我说一分也不需要出的

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对于房屋租赁合同到期，承租人不付房租的情况，出租人可以先进行催告与协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人还逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百二十二条　
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2022-11-19 19:10:33

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租房合同到期房客不交租金房东可以先行催缴，经通知仍未缴纳房租的房东有权解除租赁合同、终止租赁关系，房客应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合约定状态。
法律依据：
《民法典》第七百二十二条　
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2022-11-19 19:12:10