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小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2019-06-09 13:41:33
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拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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2019-06-09 13:44:09
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现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。
享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。
享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。
2019-06-09 14:05:22
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拆迁(或征收)补偿费有哪些
拆迁(或征收)赔偿费：是指拆迁(或征收)主体依照规定标准向被拆迁(被征收)房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括：
1、房屋补偿费，即被征收房屋价值的补偿。
该补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、搬迁、临时补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、补助、奖励费，主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
4、其他，除了上述费用外还有设备迁移费等其他费用。
如果是经营性用房，还有停产停业损失赔偿。
被拆迁(或征收)人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
拆迁(或征收)赔偿费：是指拆迁(或征收)主体依照规定标准向被拆迁(被征收)房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括：
1、房屋补偿费，即被征收房屋价值的补偿。
该补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、搬迁、临时补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、补助、奖励费，主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
4、其他，除了上述费用外还有设备迁移费等其他费用。
如果是经营性用房，还有停产停业损失赔偿。
被拆迁(或征收)人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
2019-06-09 13:58:17
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