x您,关于婚前我们一起出资买的房子,但是
更新时间:2022-11-19 10:22:06人浏览
问题描述:
你好,x律师,我想咨询您,关于婚前我们一起出资买的房子,但是由于我个人征信问题,就选择我老公一方作为贷款人,房本写了我老公一个人的名字,现在我想要把房子的产权放下我俩共同的名下,以防万一婚姻破裂,不至于我非常被动,有什么办法吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助122105人 · 响应时间 平均4分钟内
对于婚前共同买的房子,如果房产证上有双方的名字,即为夫妻共同财产,当事人可以就房产作出分割协议。如果房产证上只有一方的名字,但另一方能够提供证据证明其共同出资的,一般应按照双方的出资份额分割房产。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2022-11-19 10:18:14
咨询我
已帮助191543人 · 响应时间 平均3分钟内
关于这个问题,重点不在于房子写了几个人的名字,还是要看房子购买的时间和出资的情形。在离婚时,如果夫妻双方可以协商解决,就无所谓写在谁的名下,双方同意分割就可以。若协商不成呢,在分割房屋时,要看房屋是婚前个人财产还是夫妻共同财产。
若房屋为一方婚前全款购买,则属于其婚前个人财产,另一方无权分割。若房屋为一方婚前按揭贷款购买,婚后用夫妻共同财产还贷的,则房屋一般归婚前出资一方,对于共同还贷部分及相对应的增值部分,应折价补偿对方。
若房屋为婚后夫妻双方共同购买,虽然房子写了一个人的名字,但仍然属于夫妻共同财产,原则上一般应平均分割。法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
若房屋为一方婚前全款购买,则属于其婚前个人财产,另一方无权分割。若房屋为一方婚前按揭贷款购买,婚后用夫妻共同财产还贷的,则房屋一般归婚前出资一方,对于共同还贷部分及相对应的增值部分,应折价补偿对方。
若房屋为婚后夫妻双方共同购买,虽然房子写了一个人的名字,但仍然属于夫妻共同财产,原则上一般应平均分割。法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
2022-11-19 10:21:03
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助133202人 · 响应时间 平均4分钟内
婚后买房只写一方的名字,如果是用夫妻共同财产购买的,那就属于夫妻共同财产,想要交易需要征得另一方的同意,没有另一方的同意属于无权处分,离婚的时候也是双方协商分割。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-11-19 10:22:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚后父母出资房的分割如下:1、婚后,男女双方父母共同出资购买,无论是登记在夫妻一人还是二人的名下,按照相关法律规定,可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后父母出资买的房子应该归谁
在我们的生活实践中,对于婚后的财产处理情况,这是需要按照一定的手续进行,保障当事人的权益。那么,婚后父母出资买的房子应该归谁?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
结婚
人浏览
您好,婚后男方买的房子的资金是如何出资的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如何证明父母婚前全额出资买房
在我们的生活实践中,如何对于父母婚前财产的处理,一般是归属于一方所有的财产情况的。那么,如何证明父母婚前全额出资买房?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
家庭关系
人浏览
双方协商分割,或上法院起诉解决争议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若婚前购买的房产,登记在购买方一人名下,则该套房产是购买方的婚前个人财产,离婚时不予分割,若婚后夫妻双方有共同还贷,则婚后还贷及增值部分是夫妻共同财产,离婚时应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房是否属于共同财产需要具体情况具体分析:1、夫妻一方婚前个人全部出资购买房屋,且房屋登记在其个人名下,该房屋属于个人婚前财产;若夫妻一方婚前个人全部出资购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房婚后加名字可以吗
实践中,对于婚前买房的行为,是否属于夫妻共同的财产,这是需要根据有关的情况进行,那么,婚前买房婚后加名字可以吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编
婚姻家庭一般规定
人浏览
一种情形是,婚后用其婚前个人财产全款买房,若是用个人婚前财产全款购买的情况下,房产不属于夫妻共同财产。另一种情形是夫妻一方在购买房屋时使用个人财产支付首付款,然
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
嫁妆算婚前财产还是婚后财产
我们都知道,夫妻二人在法律上的地位是平等的,也就不存在谁的地位会比谁高这样的说法。那么,嫁妆算婚前财产还是婚后财产?嫁妆属于夫妻共同财产吗?为了帮助大家更好的了
家庭关系
人浏览
要看登记在谁名下,如果登记在双方名下,是夫妻共同财产
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买的房婚后属于共同财产吗
我们不能按照买房是在结婚之前还是在结婚之后的时间先后顺序来判断其是否属于夫妻共同财产,最主要看的,还是房屋的出资情况。那么,婚前买的房婚后属于共同财产吗?为了帮
家庭关系
人浏览
离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形:1、婚前买房是一方个人支付全部房款这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!具体有什么可以帮您的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,一般婚后取得的财产均分
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询