农村修路占我家的宅基地，但是98年分地的时候给我丁土地面积了。他们要占我的宅基地合法吗我的宅基地合法吗？
更新时间：2022-11-18 19:38:03人浏览
问题描述：
农村修路占我家的宅基地，但是98年分地的时候给我丁土地面积了。他们要占我的宅基地合法吗？谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助196738人 · 响应时间 平均5分钟内
宅基地如果没有特殊情况自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第十五条
有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)；
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；
(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；
(四)骗取批准或非法转让宅基地的；
(五)其他应收回宅基地使用权情形的。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第十五条
有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)；
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；
(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；
(四)骗取批准或非法转让宅基地的；
(五)其他应收回宅基地使用权情形的。
2022-11-18 19:34:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助130429人 · 响应时间 平均5分钟内
宅基地只有使用权，宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，使用权是没有期限的，除去人为因素导致宅基地消灭的可以重新分配宅基地。宅基地使用权消灭的话要及时办理登记。
法律依据：
《民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十四条
《民法典》第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
法律依据：
《民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《民法典》第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
《民法典》第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
2022-11-18 19:36:06
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助192945人 · 响应时间 平均2分钟内
农村的宅基地不能够用于经营使用，无法注册营业执照；但经村委会同意、城乡建设管理部门与规划部门批准以及缴纳土地出让金后可以变更土地使用性质、由住宅改为经营性用房。法律依据：《农村宅基地管理办法》第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。
农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
2022-11-18 19:38:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
老宅基地的所有权归谁
在如今的社会生活当中，近几年因易地搬迁、合村并镇、合村并居、危房改造等等原因而拆除农村老房子的现象比较普遍，这些在大范围内都是遵照“一户一宅”的原则实施的，那么
物权所有权一般规定
人浏览
结合当地的拆迁政策确定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地房屋可办理房产证吗
现在农村房屋所用地全都是农村宅基地建成的，农村宅基地建成的房屋也可申请办理房产证。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。针对农
房地产法
人浏览
农村宅基地征地补偿标准
宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。下面我们将继续为您介绍
征地补偿
人浏览
根据当地的政策执行的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地拆迁补偿款属于谁
农村宅基地在进行拆迁补偿的时候，其拆迁补偿流程走完之后，就代表被拆迁方已经完成了资格主体的认定，自然补偿给订立合同的人。那么今天就跟法律快车小编一起来看看农村宅
拆迁补偿标准
人浏览
需要办理审批手续
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在我国，国有土地和集体土地集体都只能出让土地使用权，不能买卖土地所有权。宅基地在本村村民中可以进行有偿调剂，但本村宅基地不可以售卖给外村村民，更不可以售卖给非农
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况是什么呢，方便具体说明一下吗，详细说明一下？
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调节解决；调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好！具体是什么情况，请详说，方便为你更好地解答。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不能一概而论，但是如果是做低房价来逃税的话就犯法，做低房价以减少税费是部分房屋中介招揽生意的“法宝”，然而这一行为一旦被发现，不仅需要补足漏缴的税费，还会被税务
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房子归你所有，但需注意产权完整性。根据《民法典》，不动产登记后发生所有权变更。若房产更名后未进行产权登记，则可能不具备完整产权。另外，如果更名行为发生在父亲和后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工方拖延工期的赔偿方式是：有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。法律依据：《民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房屋共有权证和房屋所有权证本质是一样的，都是不动产权属证书，是权利人享有该房屋所有权的证明，两者的区别在于房屋所有权证是个人所有，而房屋共有权证是共有。根据《民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
公司一开始承诺包住后面又不包住了，是否算违约，需要具体分析。如果公司在劳动合同或相关协议中明确承诺了包住的条款，并且没有合理的变更理由，那么公司单方面改变这一条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：出现房子漏水的情况，应该找谁来处理，需要先看究竟是因为什么原因导致房屋出现这一情况。若是楼上邻居的原因，自然此时可以要求邻居作出处理。但要是开发商或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照二手房买卖程序办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么情况？方便电话沟通吗？
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
