法院有权查封小产权房吗
更新时间：2022-11-18 11:56:05人浏览
问题描述：
法院有权查封小产权房吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助55967人 · 响应时间 平均4分钟内
以下房子法院不能查封：一是用于被执行人家庭生活所必需的房子，二是被执行人其它家庭成员的房子。如果是用于家庭生活居住的房子，或者是第三人与被执行人无关的房子是不能进行查封的。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；
（四）未公开的发明或者未发表的著作；
（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；
（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品。
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；
（四）未公开的发明或者未发表的著作；
（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；
（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品。
2022-11-18 11:52:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助138099人 · 响应时间 平均1分钟内
法院不能查封的房子是用于被执行人家庭生活所必需的房子，或者是被执行人其它家庭成员的房子。如果是用于家庭生活居住的房子，或者是第三人与被执行人无关的房子是不能进行查封的。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条
人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。
当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；
（四）未公开的发明或者未发表的著作；
（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；
（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；
（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；
（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条
人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。
当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；
（四）未公开的发明或者未发表的著作；
（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；
（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；
（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；
（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
2022-11-18 11:54:07
咨询我
已帮助81599人 · 响应时间 平均5分钟内
法院可以查封债务人租赁出去的房产。法院在案件原告提出查封申请的情况下可以通过司法途径查封被告所属名下房产，被查封后的房产不能进行过户、抵押，但经批准仍可以继续租赁使用。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
2022-11-18 11:56:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
被法院查封的房子可以办继承，但不能办理过户手续。根据相关法律规定，人民法院查封不动产的，应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。且已经依法查封的房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋查封后能否进行出租
房屋查封后未经许可不能进行出租。房屋查封属于财产保全措施，是法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以
房地产法
人浏览
已查封房产不能办理产权证。经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意，查封房产可以进行交易，但解除强制措施后方可进行登记，查封期间申请过户登记的不动产登记机构不予
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《行政强制法》第二十三条明确规定，当事人的场所、设施或者财物已被其他国家机关依法查封的，不得重复查封。市场监管部门不应对已经查封的厂房重新查封
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可收集证据起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果债务人按照生效法律文书的规定履行义务的，可以保留房产；如果债务人不履行的，则债权人可以申请法院强制执行，法院可以依法采取查封、扣押、冻结、拍卖等措施。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如何申请强制执行离婚判决
实践中，对于强制执行情况的处理，这是需要按照法定的手续和程序进行，对于权利予以保护。那么，如何申请强制执行离婚判决？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
离婚
人浏览
"小产权房有以下风险：所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，没有法律保护的所有权小的房间只有使用权，没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额拆
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
执行时宅基地可以查封吗
当涉及到民事纠纷时，常可能伴有对其中一方的财产的执行。那么，执行时宅基地可以查封吗？接下来将由法律快车小编为您介绍更多关于“执行时宅基地可以查封吗”相关方面的知
宅基地使用权
人浏览
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院是否有权执行担保人的财产
相信大家都知道担保人的责任承担范围是怎样的，我们在签订担保合同之前应当对担保人的权利义务有一个大致的了解，不能随便与他人签订协议。那么，法院是否有权执行担保人的
担保物权一般规定
人浏览
法律分析：小产权房法院不能查封。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻俩离婚了法院有权拍卖车辆吗
在如今的社会生活当中，夫妻之间一方的大部分债务被确认为共同债务，而另一方则需要承担连带责任。在这种情况下，法院可以按照规定拍卖该共同财产，然后用拍卖所得的价款清
离婚
人浏览
如果是全款购房已经入住，可以向法院提出执行异议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、小产权房的原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。
2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
