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农村宅基地合同怎么协议?

更新时间：2022-11-18 11:28:05人浏览

问题描述：

请问农村宅基地合同怎么协议

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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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农村宅基地转让协议应写明转让方与受让方的基本身份信息；宅基地坐落、面积；协议的具体事项；转让金额、付款方式；产权归属、过户的相关事宜；违约责任以及当事人约定的其他条款。
法律依据：
《民法典》第四百七十条　
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2022-11-18 11:24:08

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农村宅基地转让协议书　　甲方：身份证：　　乙方：身份证：　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：　　
1、宅基地坐落、面积　　甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共______平方米。具体位置东至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。　　
2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。　　
3、转让金额　　该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。　　
4、付款方式及期限　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。　　
5、宅基地交付时间：______年_____月_______日。　　
6、房产归属　　
（1）在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。　　
（2）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。　　
（3）房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。　　
7、违约责任　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。　　
（1）如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。　　
（2）在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。　　
8、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。　　甲方：身份证：　　签订日期：　　乙方：身份证：　　签订日期：　　公证人：身份证：　　签订日期：

2022-11-18 11:26:04