房子是口头协议转卖给妹妹妹夫家，房产合同在自己的名下，妹妹打过来一部分房款请问这个房子怎么算？
更新时间：2022-11-18 08:38:08人浏览
问题描述：
房子是口头协议转卖给妹妹妹夫家，房产合同在自己的名下，妹妹打过来一部分房款，现在两人闹离婚，请问这个房子怎么算？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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这个是有房产证的吗？如果有房产证的房子，有合同还没办下来房产证，那这个房子也已经是你们的共同财产了，这个要根据你们已经付款的情况来确认双方分割的数额
2022-11-18 08:36:35
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婚姻生活中房屋的财产权属的计算方式：
1、一方婚前已经取得所有权的房屋一般为其个人财产；
2、双方婚前共同出资支付首付款的房屋一般为双方共同财产；
3、一方婚以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，登记于首付款支付方名下的，离婚时财产权属由双方协议处理，协议不成的，归登记一方，并由登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
1、一方婚前已经取得所有权的房屋一般为其个人财产；
2、双方婚前共同出资支付首付款的房屋一般为双方共同财产；
3、一方婚以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，登记于首付款支付方名下的，离婚时财产权属由双方协议处理，协议不成的，归登记一方，并由登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-18 08:38:08
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