我想买个抵债房不知道怎么防风险
更新时间:2022-11-18 08:05:53人浏览
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我想买个抵债房不知道怎么防风险
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以房抵债牵涉债权人、债务人、开发商三者间关系,故抵债应经过开发商认可,并在开发商处办理购房手续,最重要的是将抵债房产权登记于债权人名下
2022-11-18 07:56:06
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抵债房办房产证可将房屋作为抵押物到交易中心办理抵押登记,债权人与债务人至公证处办理具有强制执行效力的债权转让文书,债权到期后直接向法院申请强制执行,在执行过程中行使抵押权,变卖房屋办理过户手续。法律依据:《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2022-11-18 08:05:53
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