朋友在株洲生活,现在要把他名下的一套房产拿出去交易,所以要问问,2017株洲房产交易税费有哪些?
更新时间:2019-03-16 23:27:14人浏览
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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我刚好有了解一些关于二手房税费怎么算的问题,这里和你分享一份计算资料吧,首先买房人需交纳的二手房交易税费为:
1、契税:房款的
1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,
1.5%;144平以上或者两套,3%。)
2、印花税:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:
1.36元/平米
5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为:
1、印花税:房款的
0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:
1、二手房过户核档费:50元/宗。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。这里介绍得都很清楚哦,可根据这个来计算,很高兴为你解答,希望对你有帮助。
1、契税:房款的
1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,
1.5%;144平以上或者两套,3%。)
2、印花税:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:
1.36元/平米
5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为:
1、印花税:房款的
0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:
1、二手房过户核档费:50元/宗。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。这里介绍得都很清楚哦,可根据这个来计算,很高兴为你解答,希望对你有帮助。
2019-03-16 23:11:57
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根据房子面积、首次购房等情况,如下:
1、测绘费
1.36元/平方,买方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平
1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税
5.6%卖方缴纳,因满五年可减。
需要出具无房证明,过户时可享受首次购房优惠,并把营业税申请减免。
1、测绘费
1.36元/平方,买方;
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6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税
5.6%卖方缴纳,因满五年可减。
需要出具无房证明,过户时可享受首次购房优惠,并把营业税申请减免。
2019-03-16 23:18:36
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一般二手房交易需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、中介费:房款的1%
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的
0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、中介费:房款的2%
4、营业税:成交价*
5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、中介费:房款的1%
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的
0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、中介费:房款的2%
4、营业税:成交价*
5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2019-03-16 23:27:14
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