我想了解一下我在九江新XX那边买了一套房子原本是去年10月份交房后来又说今年7月底交房现在又变成了9月底而且还有的业主收到了12月底交房的通知这种情况我是否可以走法律途径诉讼退房
更新时间:2022-11-17 20:04:14人浏览
问题描述:
您好我想了解一下我在九江新XX那边买了一套房子原本是去年10月份交房后来又说今年7月底交房现在又变成了9月底而且还有的业主收到了12月底交房的通知请问这种情况我是否可以走法律途径诉讼退房
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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-11-17 20:03:17
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房屋出现买卖违约情况的,当事人可以向法院起诉解除合同,下列情形可以无条件退房:
1、购房合同被依法确认无效的;
2、开发商未取得商品房预售许可证的;
3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的;
4、按揭不能的;
5、屋面积误差比绝对值超出3%的等。 法律依据:《民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
1、购房合同被依法确认无效的;
2、开发商未取得商品房预售许可证的;
3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的;
4、按揭不能的;
5、屋面积误差比绝对值超出3%的等。 法律依据:《民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
2022-11-17 20:04:14
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