婚后买的期房，还没拿房产证，怎么才能把婚后买的房子变成个人的，需要什么手续吗手续吗？
更新时间：2022-11-17 12:32:23人浏览
问题描述：
婚后买的期房，还没拿房产证，怎么才能把婚后买的房子变成个人的，需要什么手续吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助54537人 · 响应时间 平均5分钟内
婚前买房按如下方式登记房子即可归个人所有：一般需当时日恩到房产管理部门办理了房产证，证件上登记的是当事人本人的名字的房子才是自己的。如果房产证上登记的是双方的名字，那么房子归夫妻双方共同所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-11-17 12:26:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助178332人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻共同财产一般不包括婚前全款购买婚后办房产证的房子。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方在婚前获得的财产属于其个人财产，不会因双方登记结婚而变为夫妻个共同财产，但当事人约定该财产转变为共同财产的，按照约定执行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2022-11-17 12:28:07
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助113053人 · 响应时间 平均1分钟内
婚前全款买房婚后办房产证一般不属于共同财产。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方在婚前获得的财产属于其个人财产，不会因双方登记结婚而变为夫妻个共同财产，但当事人约定该财产转变为共同财产的，按照约定执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2022-11-17 12:32:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
妻子出轨起诉离婚的程序为原告方首先应当向有管辖权的法院提交起诉书以及证明夫妻感情破裂的证据，比如录音，聊天记录、照片，或者保证书等。之后法院会立案，并在开庭之前
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人离婚后按揭房怎么买
实践中，对于离婚之后的财产处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行，保障当事人的权利义务。那么，当事人离婚后按揭房怎么买？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
离婚
人浏览
若离婚夫妻一方拒绝支付孩子抚养费，另一方可以向法院提起诉讼索要抚养费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人可以向法院申请变更抚养费的情形有：1、原定抚育费数额已经不足以维持当地生活水平的；2、因子女患病、上学，实际需要已超原定数额的；3、有其他突发情况的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
男方出轨起诉离婚女方不同意的，男方能够提供证据证明双方感情确已破裂的，人民法院会判决离婚。但是男方若是不能提供证据证明的，女方坚持不同意的，法院不会准予离婚。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续
离婚程序当中办理房屋过户手续，要注意按揭的房屋是无法办理过户手续的。那么，夫妻离婚按揭房子怎么过户手续？离婚房产过户要交税吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
债务诉讼律师费一般会参考以下标准：1、案件的难易程度；2、耗费的工作时间；3、当事人的经济水平；4、律师的信誉和工作水平5、可能承担的风险；6、政府指导价的基准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻中房产的归属的分配方式：若该房产系一方婚前获得所有权的，除另有约定外，一般不得进行分配。若该房产系夫妻的共同财产所购的，则应当认定为夫妻共同财产，离婚时由双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的安置房可以抵押贷款吗
我们都知道办理房屋抵押登记只有取得产权的房屋才能办理，没有房产证也就意味着没有办理房屋过户登记手续，一般是无法办理抵押贷款的。那么，没有房产证的安置房可以抵押贷
抵押权
人浏览
双方同意离婚不能马上离。夫妻双方均同意离婚可以马上申请离婚登记。但是在申请三十天后，再到婚姻登记机关共同申请发给离婚证，才能办理完毕离婚手续，自此解除婚姻关系。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没还清贷款的房子可以卖吗
我们在办理房屋贷款的时候，在偿还贷款期间，一般是无法办理房屋过户登记手续的。那么，没还清贷款的房子可以卖吗？没还清贷款还能继续贷款吗？为了帮助大家更好的了解相关
抵押权
人浏览
离婚了可以退出公积金还款，在夫妻关系存续期间，双方共同使用公积金进行贷款，在离婚后，房屋确定归其中一方所有的，在办理借款人变更手续后，可以退出公积金还款。法律依
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，是可以起诉维权的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
