请问贷款未还清的房子可以卖吗
更新时间：2022-11-17 10:42:15人浏览
问题描述：
请问贷款未还清的房子可以卖吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助73815人 · 响应时间 平均1分钟内
房主贷款还没还清的情况下，是不能卖。房主向银行进行房屋贷款时，是可以用购买房屋与银行办理了抵押权登记，房屋产权证由银行代为保管，则此时是不能将房屋进行交易的。法律依据：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2022-11-17 10:38:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助122644人 · 响应时间 平均5分钟内
房子贷款没还完不可以卖。购房人在购买房屋时是向银行贷款去支付房屋款项的，并且用房屋产权抵押作为担保，来保障日后按时偿还本息。所以房屋贷款没有还完是不可以买卖的，除非是征得银行的同意并一次性偿还剩余所有款项。
法律依据：
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据：
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-11-17 10:40:56
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助170149人 · 响应时间 平均2分钟内
房子贷款没还完的情况下，不能进行卖。购房人在购买房屋时是向银行贷款去支付房屋款项的，并且用房屋产权抵押作为担保，来保障日后按时偿还本息。所以房屋贷款没有还完是不可以买卖的，除非是征得银行的同意并一次性偿还剩余所有款项。
法律依据：《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据：《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-11-17 10:42:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
贷款未还完时，可协商过户或提前还贷。如果房子贷款还未还完，可以选择提前还贷或者与银行协商过户。提前还贷通常需要满足一定条件，如还款时间满一年以上且信用记录良好。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款未还完的房屋不能过户。如果希望在贷款未清偿的情况下进行房产过户，唯一的方法是提前偿还贷款并赎回产权。但提前还贷也需要满足一定条件，例如良好的还款记录和一定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若房贷未结清，房产无法完成过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，贷款未还清的房产属于不可转让的情形。只有等贷款还清了并且产权赎回后，才能开始办理过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
还清贷款后他项权证最后给谁
当我们在实践当中处理房屋他项权证的相关民事纠纷时，应当遵守好具体的的法律规定。那么，还清贷款后他项权证最后给谁？对于他项权证是谁办理的？为了帮助大家更好的了解相
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
房贷未结清的房子想要过户给儿子儿媳是有条件的。必须先还清贷款或者得到银行的同意进行转按揭。具体操作包括筹款还清贷款、与儿子儿媳协商由他们接手房贷，或者咨询银行是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若房屋贷款尚未清偿，一般情况下是无法进行过户的。然而，存在两种处理方式：首先，可以选择提前偿还贷款，随后解除抵押，进而完成过户；其次，可通过银行同意的预售转让方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农行公务员担保贷款的还款期限
实践中，对于担保贷款的行为处理，这是需要按照一定的手续和程序进行的，保障权利的行使。那么，农行公务员担保贷款的还款期限？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
抵押权
人浏览
贷款买房离婚过户，若贷款未清，可直接转按揭。操作包括：与银行协商转按揭事宜，提交相关材料，完成贷款人变更手续。若贷款已清，则直接办理过户。（注：以上内容仅供参考
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有房产贷款的房产可以办离婚房产析产吗
夫妻二人在办理离婚程序的时候，如果二人要进行离婚析产，这时候就需要留意房屋贷款相关的法律内容。那么，有房产贷款的房产可以办离婚房产析产吗？为了帮助大家更好的了解
离婚
人浏览
可以过户给妻子，但需满足一定条件。根据《中华人民共和国民法典》规定，有贷款的房子在抵押期间可以转让，但需及时通知抵押权人。因此，有贷款的房子可以过户给妻子，但需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子贷款中可以过户，但需办理手续。依据《中华人民共和国民法典》，过户时需确保房屋产权清晰，可通过还清贷款、协商变更或赎楼等方式进行，否则可能面临法律风险和产权纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款的房子可以贷款吗
现在大多数人买房都会选择贷款的方式，然后按揭还房贷，但是如果有经济困难想要贷款的时候，大家可能又想拿房子做抵押申请贷款，但是房子本身就是按揭购买的，那么，贷款的
借款合同
人浏览
夫妻按揭房离婚后能更名吗
夫妻之间按揭购买的房屋在离婚后，如果贷款还未还清，一般是无法办理过户登记手续的。那么，夫妻按揭房离婚后能更名吗？离婚按揭房如何分配？为了帮助大家更好的了解相关法
离婚
人浏览
可以过户，但需办理买卖手续。依据《民法典》相关规定，自然人具有民事权利能力，可以承担民事义务，因此可以将贷款房屋过户给弟弟。但需注意，未还清贷款的房产只能通过买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没还清贷款的房子可以卖吗
我们在办理房屋贷款的时候，在偿还贷款期间，一般是无法办理房屋过户登记手续的。那么，没还清贷款的房子可以卖吗？没还清贷款还能继续贷款吗？为了帮助大家更好的了解相关
抵押权
人浏览
贷款未还完想过户，常见处理方式有提前还贷和寻求法律咨询。提前还贷可获取完整产权后过户，需考虑还款能力和违约金。另可咨询专业律师，了解具体情况下的合法操作方式，确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
