我买的房，合同约定过户后，付尾款。已8年，房本没下来，过户不了，尾款也没付
更新时间：2022-11-16 20:28:05人浏览
问题描述：
我买的房，合同约定：过户后，付尾款。已8年，房本没下来，过户不了，尾款也没付，心总是悬着，当时合同约定时没有确定过户时间。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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等原房子房产证办下来后，通知对方过户，若对方还不肯的话，可以解除合同，要求对方双倍赔偿定金
2022-11-16 20:24:11
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房产纠纷律师团队
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办了房产证一般不能要求退房。办理过户登记取得房产证后双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕（不影响合同中结算和清理条款的效力），合同终止，非存在无效、可撤销的情形不可临时要求退房。
法律依据：
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第五百五十八条
债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
法律依据：
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第五百五十八条
债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
2022-11-16 20:28:05
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