购房补充协议霸王条款有哪一些规定
更新时间：2022-11-16 15:28:04人浏览
问题描述：
购房补充协议霸王条款有哪一些规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助107043人 · 响应时间 平均5分钟内
购房补充协议霸王条款：如果开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条款如一旦交房后就不允许退房等条款，故意加重购房者的责任，免除自己的义务，具有明显的不平等性质。购房者可以选择不签字或者是签字后也是无效协议。
法律依据：
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
法律依据：
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
2022-11-16 15:24:09
咨询我
已帮助175865人 · 响应时间 平均4分钟内
购房补充协议存在霸王条款的，其解决方法为。若开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条款如一旦交房后就不允许退房等条款，故意加重购房者的责任，免除自己的义务，具有明显的不平等性质。购房者可以选择不签字或者是签字后也是无效协议。法律依据：《民法典》第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
2022-11-16 15:26:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助62723人 · 响应时间 平均2分钟内
购房合同中的霸王条款有，提供霸王条款的一方不合理地免除或者减轻其责任的条款；不合理地加重对方责任的条款；排除对方主要权利的条款；以及约定因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责的条款等。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
第五百零六条
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
第五百零六条
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
2022-11-16 15:28:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于酒店预付款是否退还的问题，通常情况下酒店是允许退款的。但具体还要根据酒店的实际情况和规定来判断。根据《消费者权益保护法》，消费者的合法权益是受到保护的。如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对格式条款的规定有哪些
格式条款，是我们在签订合同的时候事先拟定的条款，当然这是没有与对方协商的，因此是需要和对方进行介绍说明的，然后在双方无异议的情况下签订。那么，对格式条款的规定有
合同的订立
人浏览
对邻居占用公共区域并在门口安装摄像头对着电梯口的情况，您可以首先尝试与其进行友好协商，要求其调整摄像头位置或关闭。若协商无果，您可以依据《中华人民共和国物业管理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同的违约责任条款都有什么
合同的签订一定要谨慎、合同一旦签订生效之后，双方就需要遵照合同中约定的相关条款来执行，如果有违反合同条款的行为，就很可能会构成违约，对于违约责任合同中也会做出明
合同违约责任
人浏览
《物权法》已废止，现为《民法典》物权编。第一百零七条对应为《民法典》相关规定，明确物权的种类和内容由法律规定，即物权法定原则。此原则确保物权制度的稳定性和明确性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于合同违约的规定是什么
在现实生活中，合同的纠纷类型是很多的，同时对于一个合同发生的的违约行为造成的后果是要承担责任的。那么，关于合同违约的规定是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知
合同违约责任
人浏览
首套房大修基金按面积收费，具体标准由地方政府定。依据《住宅专项维修资金管理办法》，业主需按物业建筑面积交存，若账面金额低于30%需续交。不及时处理可能影响房屋维
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》已废止，现依据《民法典》。《民法典》第一百一十六条规定了物权法定原则，即物权的种类和内容均由法律明确规定，当事人不得创设法律规定之外的物权。违反此原则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同无效的情形有哪些
实践中，对于租房合同的处理情况，这是需要按照一定的手续进行，对于权利予以保护起来。那么，租房合同无效的情形有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
租赁合同
人浏览
对二房东不退押金的情况，首先尝试协商。如协商无果，可依据合同和相关法律进行维权。根据《仲裁法》和《民事诉讼法》，承租人可申请仲裁或起诉要求退还押金。不及时行动可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金有什么种类
合同当事人如果出现违约行为的时候，应当承担相应其相应的违约责任，其中包含了继续履行合同、支付合同违约金等。那么，合同违约金有什么种类？为了帮助大家更好的了解相关
合同违约责任
人浏览
依据法律规定，租房押金应当在符合条件的情况下退还，而水电费是需要支付的。如果不支付水电费，可能会违反租房合同中的相关条款，需要承担相应的违约责任。因此，建议尽快
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房产赠与是受限购令限制的影响，限购令是指限制购买房屋的人其名下房屋不能超过特定的套数，但是房屋出赠人也就是说赠与人因为赠与房屋后，其本身就不在出赠人名
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于未到期房屋提前退租时物品损坏是否能用押金抵扣的问题，根据《民法典》相关规定，如果承租人损坏了属于房东的物品，押金在提前退租时可以被提前扣除作为赔偿。但务必确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区自备锅炉暖气空置费50%属市场调节，需协商公示。从法律角度看，该费用应合理确定，反映供热成本，并经业主同意。若费用异常高或未经公示，可能涉及违规收费。出现乱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
