3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助184616人 · 响应时间 平均1分钟内
上海交易二手房产的税费有：3-5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
2022-11-16 12:56:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助158858人 · 响应时间 平均5分钟内
交易上海二手房产的税费有：3-5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2022-11-16 12:58:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助116547人 · 响应时间 平均5分钟内
上海二手房产交易税包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
法律依据：
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
法律依据：
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
2022-11-16 13:02:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，合同上有约定就能赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房违约金赔偿标准
我们与他人签订二手房买卖合同的时候是可以约定一定数额的违约金的，但是必须按照有关的手续进行办理的。那么，二手房违约金赔偿标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
关于房产纠纷的诉讼，首先要完成起诉状的撰写和证据的收集准备。接下来，需依法向法院递交诉讼材料，确保满足《中华人民共和国民事诉讼法》规定的起诉条件，如原告与案件有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易避税有哪些手段
当我们购买房屋的时候，无论是一手房屋还是二手房屋，都需要缴纳一定的税收。那么，二手房交易避税有哪些手段？逃税与偷税漏税的区别是什么？为了帮助大家更好的了解相关法
买卖合同
人浏览
遭遇延期交房，不建议断供。根据《民法典》相关规定，如因不可抗力等因素延期，开发商或可免责。但购房者仍需按贷款合同履行，违约将面临法律责任。应对方法是与贷款机构沟
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到房子延期半年未交房的情况，首先要确认是否超过了约定的交房期限并且没有获得相关证件。如果构成延期交房，可以根据《民法典》的规定要求解除合同并追究卖方的违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对开发商拒绝支付佣金的情况，您可以依法维权。如有定金收条，可要求双倍返还定金，并考虑委托律师启动民事诉讼程序，以追讨应得的佣金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手车买卖协议的违约金标准是多少
实践中，对于买卖二手车的行为，一般是可以约定相应数额的违约金，但是要采用书面的形式。那么，二手车买卖协议的违约金标准是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
合同违约责任
人浏览
加高家里的墙若未获规划许可，属违法行为。依据《中华人民共和国城乡规划法》，未取得建设工程规划许可证或未按规定建设，将面临停止建设、限期改正、罚款甚至拆除等处罚。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易违约的法律适用
在实践中，在进行二手房买卖交易的时候，如果出现一些违约的情况，应该如何进行处理呢。那么，二手房交易违约的法律适用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
合同违约责任
人浏览
依据你们合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖违约怎么办
二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。那么，二手房买卖违约
合同违约责任
人浏览
需要交够连续一年的社保
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易定金合同注意事项是什么
购买房屋支付定金时，法律上的定金与订金是不一样的，有很多人就此会发生纠纷。那么，二手房交易定金合同注意事项是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
合同违约责任
人浏览
若装修合同中未明确附加工程的签字流程，但根据《民法典》第五百零九条，当事人应全面履行义务并遵循诚信原则。若双方对附加工程有口头或实际履行的共识，且甲方代表未签字
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
