收房11年也办不到房产证,有什么办法
更新时间:2022-11-16 10:33:34人浏览
问题描述:
收房11年也办不到房产证,有什么办法
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助59606人 · 响应时间 平均1分钟内
买房子办不了不动产权证应先了解无法办理的原因,如因开发商未及时报送材料,可以要求开发商履行义务,并承担违约责任。具体的处理办法,需根据实际情况确定。如果经各方查实确实办不了不动产权证,买那么此时买受人有权解除合同与退房,并要求开发商赔偿自己的全部经济损失。
法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条第二款、第三款房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条第二款、第三款房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2022-11-16 10:28:32
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助137637人 · 响应时间 平均2分钟内
拿不到房产证可以向开发商咨询原因进行协商沟通,合同作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准请求支付违约金,经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-16 10:28:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助62779人 · 响应时间 平均5分钟内
开发商交房时买受人拿不到房产证的,可以依约进行协商敦促,买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理,开发商无法办理房产证且不具备正当理由的,买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-16 10:33:34
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,既然错了就纠正过来,再办证。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
或上法院起诉解除买卖合同,要求退款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以根据补偿协议和房屋申购协议要求办理房产证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议直接咨询房管局。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子在哪里的?总价值多少金额?
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
大产证下来了吗?可以有权主张逾期责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证现在统一称之为不动产证,如果有遇到房产证的相关问题,可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房没有拿到房产证可能有以下情况:(一)开发商没有竣工报告,房产局不批准办证。二)有可能此开发商用他们的一期工程(也就是这些楼房)去办理抵押贷款,用此贷款去开发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向法院起诉出卖方办理不动产登记证并承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办不到房产证 业主怒告开发商
核心内容:房产证是业主对房屋所有权的证明。然而买房六年却迟迟办不到房产证,业主将开发商告上法庭。下面法律快车小编为您介绍。2002年6月,老李花357373元在
房产证纠纷
人浏览
按照当地的政策执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询