房子是婚后他父母买的，名字也是他的名字，但是有贷款，如果离婚怎么分房
更新时间：2022-11-16 10:10:50人浏览
问题描述：
房子是婚后他父母买的，名字也是他的名字，但是有贷款，如果离婚怎么分房
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助142484人 · 响应时间 平均2分钟内
房子是婚前一人全款买的，登记的也是一人名字，那么属于个人财产，不用分配；如果房子是婚前贷款买的，婚后一起还贷的，登记的是两个人的名字就按夫妻共同财产分配。登记一个人的名字就协商处理。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
（三）》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
（三）》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-16 10:08:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助98107人 · 响应时间 平均2分钟内
婚后父母购买的房屋，如果只登记了子女一方的名字，那就是个人财产，离婚的时候不用分割。如果房屋登记了双方的名字，那就是夫妻共同财产，因为登记在双方名下视为对夫妻双方的赠与。
对于夫妻共同所有的房屋可以先协商分割，协商不成的可以请求法院分割。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
对于夫妻共同所有的房屋可以先协商分割，协商不成的可以请求法院分割。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2022-11-16 10:09:33
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助148399人 · 响应时间 平均3分钟内
婚前一方按揭贷款买房，婚后还贷，并且房屋登记在自己名下，那离婚时房屋归登记方所有，但是婚后还贷部分和还贷的升值部分需要分割给另一方。如果该房屋登记在夫妻双方名下，那房屋就属于夫妻共同财产，双方协商分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-16 10:10:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻离婚的房子是父亲买的要怎么分
夫妻离婚的房子是一方父亲买的，若为婚前赠与，则应认定为对其个人子女的赠与，除另有约定外，一般不分割，若为婚后赠与，一般按照协议处理，没有协议的，则认定为夫妻共同
房地产法
人浏览
房子首付男方出钱有女方的名字的，为夫妻共同财产，在离婚时，夫妻双方可以平等的分割；若是在夫妻双方在婚前或者婚姻关系存续期间，签订了离婚财产分割协议的，按照协议分
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房婚后加名字离婚怎么分割
婚前一方买房婚后加上配偶名字的，该房产属于夫妻共同房产，双方在离婚时对其进行协议分割。如果双方无法达成协议的，可以据此向人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情
房地产法
人浏览
你好，建议双方协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人离婚后按揭房怎么买
实践中，对于离婚之后的财产处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行，保障当事人的权利义务。那么，当事人离婚后按揭房怎么买？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
离婚
人浏览
若是婚后购买属于夫妻共同财产，对方可以要求分割
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前财产买的房子离婚怎么分
实践中，对于婚前财产的处理，用于买房的行为一般是属于一方的财产的，除非婚后有特殊的约定。那么，婚前财产买的房子离婚怎么分？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
离婚
人浏览
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看你们有没有其他约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房婚后加名字可以吗
实践中，对于婚前买房的行为，是否属于夫妻共同的财产，这是需要根据有关的情况进行，那么，婚前买房婚后加名字可以吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
婚姻家庭一般规定
人浏览
您好！房子属于夫妻共同财产，一般可均分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，属于夫妻共同财产，一般情况可以均分。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后男方出资买房离婚后怎么分配
婚后买房的行为用于夫妻共同生活的，一般是属于夫妻之间的共同财产，在实践中还是经常出现。那么，婚后男方出资买房离婚后怎么分配？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
离婚
人浏览
不动产一般以登记为准，加名的行为一般属于对一方的赠与，一般属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，必要时亦可不均等，由夫妻双方协商。《婚姻法》第三十九条规定：离婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎么给你的房子？买卖还是赠予
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只要在婚姻关系存续期间购买的房子，无论产权登记在谁的名下，都是属于夫妻共有财产，离婚的时候可以平均分割。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
