租房合同纠纷，我在托管公司租的房，交了两年房租，现在住了三个月了，房东要过来收房，房东有这个权利吗?
更新时间：2022-11-16 06:07:54人浏览
问题描述：
租房合同纠纷，我在托管公司租的房，交了两年房租，现在住了三个月了，房东要过来收房，房东有这个权利吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助99002人 · 响应时间 平均3分钟内
在房屋租赁中承租人享有的权利有：
（一）依据租赁合同约定占有、使用房屋的权利；
（二）优先承租与优先购买的权利；
（三）承租房屋拆迁获得补偿的权利；
（四）要求出租人及时修缮房屋的权利；
（五）经出租人同意实施转租的权利。
法律依据：
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
（一）依据租赁合同约定占有、使用房屋的权利；
（二）优先承租与优先购买的权利；
（三）承租房屋拆迁获得补偿的权利；
（四）要求出租人及时修缮房屋的权利；
（五）经出租人同意实施转租的权利。
法律依据：
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
2022-11-16 06:07:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房者不交房租如何处理
处理租房者不交房租的方法是：房东可以先行催缴，经通知仍未缴纳房租的房东有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时有权解除租赁关系并向租户追究违约
房地产法
人浏览
你好！签订合同没？属于违约行为，需要承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退押金房客搬走家具变卖犯法吗
房东不退房客押金，房客搬走房东家具实施变卖的行为属于犯法。租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致的，租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍
房地产法
人浏览
委托合同的双方都具有任意解除权，你向对方做出解除合同的意思表示即可，说明合同与某月某日被解除，双方签字盖章，然后收回授权委托书或者注明该授权委托书无效。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
责任由公司还是房东承担，具体以合同约定为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房个税房东是否需要缴纳税
实施租房的房东需要依法缴税。使用房东的住房信息申请个税抵扣时，房产税、增值、附加等其他费用需要由房东进行承担，自房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月即可享受住
房地产法
人浏览
你跟中介是委托关系还是租赁关系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺租赁出租人违约该怎么赔偿
出租人租赁商铺违约的，该按租赁合同的约定赔偿；合同无约定，按照因违约所造成的实际损失来赔偿，还应包括合同履行后可以获得的利益，但是不能超过违约方缔约时可能预见到
小区物权
人浏览
你好，建议及时报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子合同没到期不租了可以终止合同吗
在我们的生活实践中，对于租房的行为处理，这是需要按照一定的手续进行的。那么，租房子合同没到期不租了可以终止合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
租赁合同
人浏览
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房没到期合同违约金标准
一般来说，我们在外租房的时候都会对房屋租赁的期限作出约定，有的是按月租赁，而有的是一年起租，具体需要结合实际情况加以分析。那么，租房没到期合同违约金标准？为了帮
合同违约责任
人浏览
房东提前收回店面违约怎么处理
租赁合同纠纷当中，出租房与承租方都有可能出现违约行为，当出租方提前收回房屋，会对承租方的权益造成侵害。那么，房东提前收回店面违约怎么处理？为了帮助大家更好的了解
合同违约责任
人浏览
你好，根据合同条款处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁期间店面违约金怎么处理
现实生活当中，我们租赁一间店面时，如果不能按照租赁合同约定的条款履行各自应尽的义务，就有可能出现违约情形。那么，租赁期间店面违约金怎么处理？为了帮助大家更好的了
合同违约责任
人浏览
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
