期房转让协议是否有效
更新时间：2022-11-15 22:34:07人浏览
问题描述：
期房转让协议是否有效
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助82719人 · 响应时间 平均3分钟内
期房转让协议是有效的。一般情况下，协议只要没有违反法律等强制性规定就是有效的。期房协议是指签了房屋预购合同的协议，可以经出卖人同意并办理一定的手续后转让。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-11-15 22:32:49
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助107706人 · 响应时间 平均2分钟内
期房转让协议依法成立即有效。一般情况下，协议只要没有违反法律等强制性规定就是有效的。期房协议是指签订房屋预购合同的协议，可以经出卖人同意并办理一定的手续后转让。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-11-15 22:33:26
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助150304人 · 响应时间 平均3分钟内
期房转让协议是有效力的，但是要满足以下几个条件：
1、开发商与预购人所签订的合同在有效期内；
2、商品房的预售合同办理了登记备案，并且相关的税费付清；
3、在预售房屋还没有实际交付之前。所有的买卖行为必须符合法律法规以及当地的相关政策，无违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件:
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
1、开发商与预购人所签订的合同在有效期内；
2、商品房的预售合同办理了登记备案，并且相关的税费付清；
3、在预售房屋还没有实际交付之前。所有的买卖行为必须符合法律法规以及当地的相关政策，无违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件:
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
2022-11-15 22:34:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同有约定，给付定金违约，定金不退的，按照合同约定处理。合同无约定，双方可以协商处理，协商不成的，起诉到法院解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拿着合同来找我起诉吧这个
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
事实物业服务合同在符合法律规定的情况下是合法的。根据《物业管理条例》等相关法律规定，只要双方存在实际履行的客观事实，且行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对就业合同违法行为，根据《劳动合同法》规定，用人单位违法解雇劳动者应支付经济赔偿金。赔偿金额以劳动者在本单位工作年限为基础计算，每满一年支付一个月工资标准的二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你遇到美甲店拒绝退还学费的情况，准备申诉材料时，首先要确保你有学费的支付凭证，如收据或转账记录。其次，根据《学费收退费管理办法》第十三条，你可能需要准备一份
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地再转让协议有效吗
在农村地区，宅基地的作用主要就是用来建房子的，如果没有宅基地又想在村里建自己的房子，是否可以从他人手中购买一块宅基地呢？以下就让法律快车小编为大家带来宅基地再转
宅基地使用权
人浏览
自行草拟的协议书，只要内容合法并且双方自愿签署，即使没有公章也具备法律效力。但必须注意合同中是否存在法律禁止的条款，若有，则相应部分无效。在签订合同时，双方应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
门面转让合同书怎样写
门面转让合同，首先应载明一些重要条款，如当事人信息、转让内容、违约责任等。那么，门面转让合同书怎样写呢？接下来将由法律快车小编为您介绍更多关于“门面转让合同书怎
合同的变更和转让
人浏览
旅馆提供接送服务不一定算非法营运。若该服务未依法取得营运权或超越核定范围，则可能构成非法营运。依据《中华人民共和国道路运输条例》等法规，非法营运将受到严厉处罚，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无产权房屋买卖合同是否有效
在如今的社会生活当中，买卖房屋时，买卖双方可以签订房屋买卖合同，而房屋所有权以登记为准，所以买卖房屋时，要办理房屋过户登记。有些房屋是没有房产证的，那么无产权房
买卖合同
人浏览
学校额外收取补课费需合规，谨防违规收费。法律禁止有偿补课，学校此举或违法。当补课费高昂且用途不明时，问题严重，应及时咨询律师或举报。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产买卖居间协议有效吗
在如今的社会生活当中，房屋买卖是非常常见的一种民事法律行为，进行房屋买卖交易时，当事人可以委托房屋中介提供买卖机会，签订买卖合同的，那么房产买卖居间协议有效吗？
合同的效力
人浏览
过户之前的买卖合同是否有效
有很多但是人与买方或者卖方签订买卖合同后，过户之前就反悔，想咨询在没有过户之前买卖合同是否有效。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于过户之前的买卖合同是否有效
买卖合同
人浏览
针对不想购买已交付定金的手机问题，可以根据《仲裁法》和《民事诉讼法》通过和解、协商、仲裁或诉讼来处理。建议及时与卖家沟通，尝试和解，避免定金损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于延期交房的违约赔偿金计算，依据合同约定及《民法典》相关规定，双方需事先约定违约金数额或计算方法。确保买方权益不受损害，及时获得赔偿，同时维护双方信誉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
