房产在我和父亲的名下，想把房子赠与过户给外孙怎么过户
更新时间：2022-11-15 18:26:05人浏览
问题描述：
房产在我和父亲的名下，想把房子赠与过户给外孙怎么过户
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助82940人 · 响应时间 平均5分钟内
爷爷的房子过户给孙子可以通过出让的方式办理过户，或者以赠与的方式办理过户，以及以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在爷爷死亡的情况下，故不是很常用。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-11-15 18:22:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助85982人 · 响应时间 平均3分钟内
继承房产后是能转赠他人的。因为继承房产后，继承人即可获得房屋所有权。对房屋享有占有、使用、处分、收益等相关权利。且决定赠与房产的，应当以过户登记视为房产所有权的转移。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
2022-11-15 18:24:09
咨询我
已帮助64577人 · 响应时间 平均5分钟内
房子有赠与、买卖、继承三种方式过户给小孩。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记；继承过户需要在父母去世后方可采用。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-11-15 18:26:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
父亲过世房产怎么过户到母亲名下
父亲过世后，房产如何过户到母亲名下？需考虑遗嘱或法定继承，子女和父母是否放弃继承权。如何办理放弃协议和过户手续？遵循《城市房地产管理法》确保合法有效。本文将详细
房产过户
人浏览
父亲去世后，母亲若想继承房产，可根据情况选择遗嘱继承、遗赠扶养协议或法定继承。关键在于是否存在遗嘱或协议，以及母亲是否具有继承资格。为确保自身权益，建议咨询专业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理房产过户的方式主要有赠与和继承两种。赠与过户需要签订赠与合同并到相关部门进行登记，这是一个相对简单且快速的方式。而房产继承则需要满足一定的法律条件，比如被继
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若房屋无房产证，常见的处理方式有两种：一是先办理房产证再进行过户，二是通过法律途径确认产权后过户。选择哪种方式取决于具体情况，如房屋来源、产权状况等。建议先咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲过世后，房产继承的常见处理方式有法定继承和遗嘱继承。选择哪种方式需考虑是否存在合法遗嘱、继承人数量及意愿等因素。如有遗嘱且合法，按遗嘱执行；否则，按法定继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可通过继承公证或镇政府出具鉴证意见办理过户。依据《民法典》规定，继承开始后，按法定继承办理，有遗嘱的按遗嘱继承。如不及时处理，可能影响房产的权属明确和后续使用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产赠与过户手续是怎样的？
实践中，对于房产的处理情况，这是需要按照有关的手续进行办理，对于权利予以保护。那么，房产赠与过户手续是怎样的？？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
赠与合同
人浏览
需要其他的法定继承人办理公证，放弃继承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与房子买卖要交税吗
实践中，对于房屋的赠与行为的处理，需要按照有关的手续进行，这是对于权益的一定的保障行为。那么，赠与房子买卖要交税吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
赠与合同
人浏览
父亲去世把房产证的名字过户到儿子名下需要儿子到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具父亲死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
直系亲属赠与需要公证吗
赠与行为如果是发生在直系亲属之间的，一般也会受到法律的保护，因此，发生赠与行为之后，我们应当妥善保管好相关的赠与证明。那么，直系亲属赠与需要公证吗？为了帮助大家
婚姻家庭一般规定
人浏览
将车过户到父亲名下有两种方式，一种是交易方式，即需要到机动车交易市场办理相关手续。另一种方式是礼物。可以到公证处办理赠与公证，使用赠与声明和公证书办理过户登记。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权赠与如何办理
在我们生活实践中，房产赠与首先要签订房屋赠与合同，然后需要办理公证手续和房屋不动产变更登记。那么，房屋产权赠与如何办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
