不能获得贷款可以退房吗
更新时间：2022-11-15 18:22:05人浏览
问题描述：
不能获得贷款可以退房吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助166233人 · 响应时间 平均3分钟内
买房不能获得贷款的购房者可以申请退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。
法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-15 18:18:09
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助58419人 · 响应时间 平均2分钟内
购房者不能获得贷款能退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-15 18:20:43
咨询我
已帮助168239人 · 响应时间 平均4分钟内
购房者不能获得贷款能退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，根据不能获得贷款的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-15 18:22:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，这个金额是有多少啊
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子贷款办不下来是否可以退房
买房子贷款办不下来可以退房。买卖双方签订房屋买卖合同，表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款，买房人很难支付房款导致合同目的不能实现，双方是可以解除合同的，这
购房指南法
人浏览
要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者不能获得贷款能否退房
买房不能获得贷款的购房者可以申请退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退
购房指南法
人浏览
你好 这个 属于你自己提前违约 k
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看合同如何约定才能确定的哦。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款首付比例提高可以退房吗
在我们的生活和实践中，对于贷款的行为，这是需要按照一定的手续和程序进行处理的，那么，贷款首付比例提高可以退房吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
借款合同
人浏览
除非你跟开发约定房贷还不起时你可以退房，否则这不是你退房的理由
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
退房违约金一般多少钱
当我们在出租房屋的过程中，如果遇到了违约情形时，应当收集好相关证据，拿起法律武器维护好自身的合法权益。那么，退房违约金一般多少钱？为了帮助大家更好的了解相关法律
合同违约责任
人浏览
开发商违约退房银行贷款怎么办
实践中，对于开发商违约情况的处理，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以一定的保护。那么，开发商违约退房银行贷款怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知
合同违约责任
人浏览
对延期交房的烂尾楼问题，您可以依据《民法典》的规定向开发商追究违约责任。您有权向政府部门投诉，申请信息公开，或者选择委托律师提起民事诉讼，以此来保护自己的合法权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典中按揭买房还要签抵押合同吗
实践中，为了购买房屋，人们采用了各种方法进行贷款买房，体现出现代人对于房屋的需求。那么，民法典中按揭买房还要签抵押合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
抵押权
人浏览
签了购房合同没有网签可以退房吗
大家在现实生活中购买房屋，双方一般来说都会签订购房合同以明确双方的权利义务关系。那么，签了购房合同没有网签可以退房吗？网签合同怎么查看？为了帮助大家更好的了解相
买卖合同
人浏览
针对回迁房有房产证买卖纠纷，可以通过协商、诉讼或仲裁途径解决。需要收集相关证据，明确纠纷细节，确保能够通过法律手段维护自身权益。依据《不动产登记暂行条例》的相关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
学校房屋折旧年限为20年。依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，房屋、建筑物的折旧最低年限为20年。若不及时按规定折旧，可能导致税务违规或资产价值计算不准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
