请问有集体土地建设使用证的房子能办不动产证吗？
更新时间：2022-11-15 16:48:07人浏览
问题描述：
请问有集体土地建设使用证的房子能办不动产证吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助103027人 · 响应时间 平均5分钟内
农村集体土地能办不动产权证。不动产权证是指土地使用证和房产证的合二为一，已注明房产座落、宅基地权属明确的，可以在农村集体土地确权后颁发不动产权证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
2022-11-15 16:44:09
咨询我
已帮助120764人 · 响应时间 平均4分钟内
集体土地使用证和房产证区别：
1、办理机构不同。房产证在房管局办理登记；集体土地使用证在国土资源管理局办理；
2、权限不同。
集体土地使用证证只发给具备建房条件的农村村民；而房产证是发给拥有房子所有权权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领房产证。
法律依据：
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
1、办理机构不同。房产证在房管局办理登记；集体土地使用证在国土资源管理局办理；
2、权限不同。
集体土地使用证证只发给具备建房条件的农村村民；而房产证是发给拥有房子所有权权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领房产证。
法律依据：
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2022-11-15 16:46:04
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助71137人 · 响应时间 平均1分钟内
集体土地上的房屋具有的商住房证没有效力，集体土地无法办理房产证，只有集体土地使用证具有法律效力。集体土地使用证是农村集体成员在获得集体土地使用权后依法办理的产权证件，凭借集体土地使用证对相应的集体土地享有一定的用益物权。
法律依据：集体土地上的房屋具有的商住房证没有效力，集体土地无法办理房产证，只有集体土地使用证具有法律效力。集体土地使用证是农村集体成员在获得集体土地使用权后依法办理的产权证件，凭借集体土地使用证对相应的集体土地享有一定的用益物权。
法律依据：《土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
法律依据：集体土地上的房屋具有的商住房证没有效力，集体土地无法办理房产证，只有集体土地使用证具有法律效力。集体土地使用证是农村集体成员在获得集体土地使用权后依法办理的产权证件，凭借集体土地使用证对相应的集体土地享有一定的用益物权。
法律依据：《土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
2022-11-15 16:48:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
要看是否合法建筑手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋买卖能拿到不动产证吗
依法买卖农村房屋可以拿到房屋的不动产证。申请人应到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；
物权法
人浏览
您好，具体是什么土地使用证呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，办理产权证需要向本村村委以及乡镇政府申请。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只有宅基地的土地使用证，宅基地是农村集体所有土地，是没有房产证的。相关手续主要是所在村或大队出具的手续，某些地区需去县里备案或审批。总体讲，集体土地的宅基地主要
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以申请办理的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理国有土地使用证的意义
想必大家都知道，我国的土地所有权归为国家所有，我们享有的是土地使用权。要想获得土地使用权，就需要到相关部门办理对应登记手续。那么，办理国有土地使用证的意义？为了
国家、集体、私人所有权
人浏览
你好， 建议咨询所在地房管局。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，你不可以办理不动产证。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
个人国有土地使用证如何继承
当被继承人死亡后，继承就开始，继承人只能继承被继承人的个人财产，不能超过份额继承，对于被继承人持有的个人国有土地使用证如何能继承。因此接下来将由法律快车小编为您
继承一般规定
人浏览
依法办理。纠纷协商不成，可通过打官司解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
是的，如果楼下装修噪声超过80分贝，可以算作扰民。这种情况由公安机关管理，根据相关法规，未经批准产生强烈噪声的活动可能受到警告或罚款。这种噪音扰民如不及时处理，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私人地皮有土地使用证可以买卖吗
在如今的社会生活当中，当我们修盖住房或者进行经济建设需要土地的时候，就会涉及到土地的使用。那么有很多人为了获得大面积的土地来使用，可能就会注意到私人的地皮。那么
建设用地使用权
人浏览
关于商铺未按时交铺能否退铺的问题，主要依据所签订的合同。如果合同中明确规定了退铺的相关条款，且商铺存在质量问题，那么购买者可以申请退铺。根据《中华人民共和国民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
